Huispedia
56 m2 wonen
2 kamers
D

Edisonstraat 101

56 m²
2 kamers
D
3553 BP Utrecht
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 6.696/m²
Vraagprijs per m²
€ 444K – 484K
Huispedia Woningwaarde
29 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle 3-kamer benedenwoning met heerlijke tuin in het populaire Zuilen.
Op zoek naar een fijne plek met een eigen tuin én karakteristieke details? Deze charmante benedenwoning aan de Edisonstraat heeft het allebei. Met een lichte woonkamer en-suite, een aparte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een ruime slaapkamer is dit een ideale woning voor starters of singles die comfortabel willen wonen dicht bij de stad. Kortom, deze woning heeft het!
V 3-kamer woning in het gezellige Zuilen
V Woonkamer en-suite met glas-in-lood schuifdeuren
V Lichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin
V Gelegen in een rustige straat
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Op korte fietsafstand van het centrum
V Energielabel D (tot 2030)
V Fundering A-C
V VvE € 93,- per maand
V Gratis parkeren in de straat
V Oplevering in overleg
De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met uitzicht op een groen plantsoen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen ga je naar het Julianapark of langs de Vecht. Binnen 10 minuten fietsen ben je op de Neude of de Oudegracht, met hun gezellige terrasjes, hippe koffietentjes en fijne restaurants. Zin in een snack? Cafetaria Edison heeft de lekkerste friet en Roma verkoopt het beste ijs van de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen, verse broodjes van de bakker of wat van de drogist kun je goed terecht bij Winkelcentrum Rokade.
INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de hal waar zich het separate toilet en een berging bevinden. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een fijne lichte ruimte met een grote raampartij en sfeervolle glas-in-lood bovenlichten. De en-suite schuifdeuren met glas-in-lood zorgen voor een mooie scheiding tussen de woonkamer en de eetkamer, terwijl het geheel toch open en ruimtelijk aanvoelt.
De eetkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Dit is een fijne plek voor lange diners of om rustig thuis te werken met uitzicht op het groen.
De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is modern uitgevoerd met witte kasten, een strak werkblad en inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime vaste kastenwand, ideaal voor al je kleding en spullen. Boven de slaapkamer bevindt zich een extra bergruimte die bereikbaar is via een vlizo trap. Via de slaapkamer bereik je de badkamer, die netjes is afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Tuin:
De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten. Er is genoeg ruimte voor een zitje en wat groen, waardoor je hier echt je eigen stadsoase kunt creëren. Achter in de tuin bevindt zich nog een berging, ideaal voor fietsen en opslag.
Kortom, nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 444.000 - 484.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
213 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
29 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 93 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-06-2026 · LEF Makelaars & Taxateurs
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 29-04-2026 · LEF Makelaars & Taxateurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 444.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.286/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Edisonstraat 108 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Linnaeusstr. 58 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Edisonstraat 109 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 300.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13530
€
Hypotheeksom € 464000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 307,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.192,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Edisonstraat 101

De WOZ-waarde van Edisonstraat 101 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Edisonstraat en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Edisonstraat 101.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 93,- /mnd
Kosten € 93 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.2 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 0.98 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 2.83 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 3.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Edisonstraat 101 in Utrecht ligt tussen de 444.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 25.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Edisonstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Edisonstraat 101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.