Moezeldreef 67, Utrecht
79 m²
3 kamers
1965
€ 295.000
Laag in de markt
Nieuw
Linnaeusstraat 33 3553 CC Utrecht
€ 345.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 352.000 -
382.000
Wonen
53 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de gewilde Linnaeusstraat, op fietsafstand van het centrum, gelegen ruime en goed onderhouden jaren ’30 benedenwoning (± 53 m2, energielabel C) met ruime achtertuin.
Een 2-kamer benedenwoning met veel sfeer, gevoel voor detail en een heerlijke achtertuin (± 42 m2) op het zuidoosten.
De Linnaeusstraat 33, een ruime en mooie benedenwoning waar indeling, sfeer en een modern afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd. De woning ligt in dé bekende Linnaeusstraat; wat ons betreft de leukste en gezelligste straat in Zuilen! Een straat die veel historie ademt, met op loopafstand het mooie Julianapark en het bruisende Werkspoorkwartier. De eenheid in het gevelbeeld, de erkers, de fraaie jaren ’30 voordeuren en glas-in-loodramen creëren een bijzondere sfeer in de straat. We nemen je graag mee naar binnen…
De mooie voorgevel met roodgebakken baksteen met donkere voeg, erker, mooie daklijnen, overstek en klassieke zinken regenpijp vallen direct op. Een gevel die veel karakter uitstraalt. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een prettige, betegelde gang met mooie paneeldeuren. Sfeer met een fijne en ruime binnenkomst. Naast de handige trapkast met up-to-date meterkastopstelling en bergruimte kom je de moderne toiletruimte tegen die in 2021 is aangepakt. Vanuit de gang is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is breed, ruim, en licht. De erker vervult niet alleen een esthetisch rol, maar dankzij de rechte lijnen vergroot deze de woonkamer en kijk je vanaf de bank zo de hele straat in. De eikenhouten vloer geeft de woonkamer veel sfeer. Deze eikenhouten vloer (2019) is doorgelegd in de keuken en slaapkamer waardoor de ruimtes mooi in verbinding staan.
De keuken is open uitgevoerd. Hierdoor houd je lekker contact met je gasten tijdens leuke diners en voelt de ruimte groter aan. De keuken is in 2015 vernieuwd en beschikt over veel werkblad en inbouwapparatuur met o.a. een inbouwwasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin, badkamer en slaapkamer bereikbaar. De badkamer en slaapkamer zijn bereikbaar via schuifdeuren die de ruimte extra praktisch en ruimtelijk maken. De achtertuin van ± 42 m2 moet je komen ervaren! De achtertuin is in 2019 volledig opnieuw aangelegd met o.a. een Ipe hardhouten terras, welke zodanig is gepositioneerd dat het avondzonnetje er heerlijk op valt. Verder is de tuin voorzien van mooie betegeling in wildverband en veel groen. De tuin is sindsdien met veel zorg bijgehouden en zeker een USP van deze woning. De achtertuin is zonnig en ligt op het zuidoosten. Zie je het al voor, heerlijk genieten en natafelen in je eigen achtertuin… Achterin de tuin staat nog een handige, compacte en zeer degelijk uitgevoerde berging/ opslag uit 2021 van ruim 3 m3.
Terug naar de keuken waarvandaan de badkamer en slaapkamer bereikbaar zijn. De badkamer is modern uitgevoerd, slim ingedeeld met een ruime inloop-/regendouche en voorzien van een wastafelmeubel met waskom. De badkamer is in 2018 vernieuwd. De slaapkamer is van een prettig formaat met ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte met in een handige vast kast de C.V.-opstelling.
De woning is door de jaren heen flink aangepakt. Recent zijn alle wanden, plafonds en houtwerk weer geschilderd. In 2018 is de badkamer vernieuwd en in 2019 is de achtertuin flink aangepakt met een nieuw hardhouten terras, bestrating en beplanting in de borders. Samen met de goede indeling een heerlijke, sfeervolle en instapklare benedenwoning! De benedenwoning is gelegen in een kleine en actieve Vereniging van Eigenaars, bestaande uit de beneden- en bovenwoning met rustige bovenburen. Als eigenaar ben je automatisch lid van deze VvE. De VvE is actief en de servicekosten bedragen € 75,- per maand, waarmee de VvE voldoet aan de wettelijke verplichtingen, waaronder het hebben en actief bijhouden van een reservefonds voor (groot) onderhoud.
De woning ligt in een gewilde straat in Zuilen! Centraal en gunstig gelegen. Zo fiets je in ongeveer 15 minuten naar hartje Utrecht (Neude) met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Reis je veel met het openbaar vervoer? Zuilen heeft een eigen station en diverse busverbindingen zijn op loopafstand waarmee je elke 7 minuten naar de stad of station reist. Pak je toch vaker de auto? Je zit binnen een mum van tijd op de ring en je kunt je auto gemakkelijk kwijt (parkeren is gratis). Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij verschillende supermarkten en andere winkels in winkelcentrum Rokade of bij diverse markten in de buurt en in het centrum.
Interesse in deze mooie en sfeervolle benedenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
KENMERKEN
ADRES
LINNAEUSSTRAAT 33
WIJK
ZUILEN
VRAAGPRIJS
€ 345.000,- K.K.
BOUWJAAR
± 1931
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
± 53 M2
ACHTERTUIN
± 42 M2
ZONLIGGING ACHTERTUIN
ZUIDOOSTEN
INHOUD
± 175 M3
AANTAL KAMERS
2 (1 SLAAPKAMER)
ISOLATIE
DUBBEL GLAS (GROTENDEELS) & VLOERISOLATIE
ENERGIELABEL
C (GELDIG TOT 04/12/2027)
VvE
ACTIEF
SERVICEKOSTEN
€ 75,- PER MAAND
OPSTALVERZEKERING
COLLECTIEF
KVK
JA, 61904651
VERWARMING & WARM WATER
C.V.-KETEL
KADASTER
ZUILEN / C / 3783 A1
EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.509
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 53 m2
- Inhoud 175 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 42m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Linnaeusstraat 33 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 352.000 -
382.000
+8.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 6.509/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Linnaeusstraat 33 in Utrecht ligt tussen de 352.000 en 382.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Linnaeusstraat 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Linnaeusstraat 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 345.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Linnaeusstraat 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Linnaeusstraat 33 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Linnaeusstraat 33 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,93 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,67 km |
| Snelweg afrit | 3,24 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 411.899
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Linnaeusstraat 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Linnaeusstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Linnaeusstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Linnaeusstraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus