Nicolaas Ruychaverstraat 48, Utrecht
93 m²
78 m² perceel
4 kamers
€ 470.000
Laag in de markt
Ondiep 3 3552 EA Utrecht
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 660.000 -
730.000
Wonen
142 m2
Perceel
95 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een geschikte plek voor een bedrijf of werken aan huis?
Op een interessant punt gelegen (op de hoek van Ondiep en de Royaards van den Hamkade) groot winkel-woonhuis met een ruime kelder, tuin, berging en achterom. Dit pand biedt veel ruimte en is op dit moment in gebruik als ruime praktijkruimte beneden met daarboven een woning.
De bestemming (Gemengde doeleinden 2 d) maakt het mogelijk om op de begane grond maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening of detailhandel (geen afhaalzaak of horeca) of aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven te kunnen uitoefenen, met op de verdieping(en) wonen. Een pand met veel mogelijkheden dus!
Het pand ligt op een leuk zichtpunt, op steenworp afstand van winkelcentrum De Plantage en de levendige Amsterdamsestraatweg met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Met de auto zit je zo op uitvalswegen die naar de belangrijkste snelwegen leiden, parkeren in de straat is nog gratis.
Indeling:
Op de begane grond bevinden zich 3 werkruimtes met 2 toiletruimtes en een keuken/werkplaats. Tevens is er een besloten tuin (deels overkapt) met achterom en een aangebouwde stenen berging.
Vanuit een hal is er een trap naar beneden naar een grote, droge kelder.
Op de 1ste verdieping bevindt zich de woning met een woonkamer, slaapkamer, de keuken en de badkamer met douche, wastafel en toilet.
Daarboven, op de 2de verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met een slaapkamer en een grote open ruimte die gemakkelijk in 2 kamers onder te verdelen is.
Maten:
Voor de precieze maten van de ruimtes verwijzen we naar de plattegrondtekeningen en de meetstaten en meetrapporten!
Het BVO (Bruto vloeroppervlak) voor het geheel telt 211 m²
De begane grond telt 65 m² VVO plus 17 m² voor de kelder (deze is tussen de balken 1,96 m. hoog) en 11 m² voor de berging.
De woning (1e en 2e verdieping) meet 86 m² woonoppervlak.
De achtertuin is circa 7,85 x 2,18 meter groot, is deels overkapt en is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een achterom.
Bijzonderheden:
Energielabel G
Electra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
Verwarming en warm water door middel van een Bosch VR-combiketel uit 2008 (huurtoestel, € 29,68 per maand)
De WOZ-waarde bedraagt € 684.000,- (01-01-2021)
Het betreft erfpacht, met eeuwigdurend afgekochte canon (AV 1989)
Het pand wordt verkocht onder de conditie 'as is, where is'
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.873
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 95 m2
- Inhoud 588 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 17m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ondiep 3 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 660.000 -
730.000
+6.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.873/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ondiep 3 in Utrecht ligt tussen de 660.000 en 730.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ondiep 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ondiep 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-02-2024
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
17-05-2023
Uit de verkoop
03-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ondiep 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ondiep 3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,13 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,51 km |
| Snelweg afrit | 3,52 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 419.847
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ondiep 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ondiep 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ondiep 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ondiep 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus