3544 VR Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Tweede Westerparklaan in Utrecht ligt deze bijzondere eengezinswoning. Tweede Westerparklaan 144 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 131 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Tweede Westerparklaan.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Tweede Westerparklaan 144 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tweede Westerparklaan 144 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Tweede Westerparklaan 144 is 650.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tweede Westerparklaan en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tweede Westerparklaan 144.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tweede Westerparklaan 144 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 679.000
Stuivingast. 28
123 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 622.000
Houtrakgrac. 195
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 698.000
Henri Matis. 26
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Stuivingast. 23
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 649.000
Tweede West. 128
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Tweede West. 179
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Vlindersing. 163
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 639.000
Vlindersing. 161
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 625.000
Renoirhof 21
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 725.000
Mies Bouhuy. 17
134 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Tweede Westerparklaan 144 nu tussen € 748.000 en € 869.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tweede Westerparklaan 144 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
