Cartesiusweg 14, Utrecht
205 m²
7 kamers
2020
€ 1.150.000
Redelijke vraagprijs
Akkrumerraklaan 98 3544 TS Utrecht
€ 1.325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.259.000 -
1.391.000
Wonen
239 m2
Perceel
668 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Schitterende vrijstaande woning in het groene Langerak – Akkrumerraklaan 98, 3544 TS Utrecht
Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle vrijstaande woning in een van de meest gewilde wijken van Utrecht? Zoek dan niet verder! Wij presenteren je met trots deze prachtige woning aan de Akkrumerraklaan 98 in Langerak, Utrecht.
Deze goed onderhouden woning bied je alle comfort en ruimte die je maar kunt wensen. Met een royale woonoppervlakte ca. (239m2), perceeloppervlak ca. (668m2), 6 (slaap)kamers en een prachtig aangelegde tuin met een apart atelier ca. (39m2) is dit de ideale plek voor zowel gezinnen als liefhebbers van ruimte en privacy.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 19 zonnepanelen, wat resulteert in een lage energierekening en een comfortabel binnenklimaat.
De Akkrumerraklaan 98 ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Langerak. Deze wijk staat bekend om zijn groene omgeving, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen van Utrecht.
Op maar 15 minuten fietsafstand van de stadse gezelligheid in Utrecht stad. Hier heb je de landelijke sfeer én de stadse buzz binnen handbereik. En het dakterras? Daar nip je 's avonds aan je wijntje terwijl de zon ondergaat. Pure rust, puur uitzicht.
Natuurfans opgelet: het Maximapark met ''Het Lint'' is je achtertuin, ideaal voor je dagelijkse sportactiviteit of relaxte wandeling. Ook het Kasteel Haarzuilens, de Haarrijnseplas zijn binnen fietsafstand te bereiken. Op steenworpafstand van de woning kun je zelf fruit plukken in de boomgaard. Plus, de kinderen kunnen heerlijk ravotten in de speeltuin van het Archeologiepark.
Elke dag kiezen tussen stadse drukte of plattelandsrust. Laat deze kans niet schieten. Wordt eigenaar van deze unieke woning. Bel voor een bezichtiging en laat je inpakken door deze fantastische villa!
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree, meterkast, de toiletruimte met fonteintje, toegang tot de keuken, de bijkeuken en de woonkamer. De aparte maar nette keuken is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de bijkeuken, waar de wasmachine en droger aansluiting zijn geplaatst. Via deze ruimte kan je de achtertuin gemakkelijk betreden.
De ruime en lichte woonkamer, van maar liefst ca. 80m2, voelt door de verschillende zithoekjes toch knus aan. Aan de voorzijde is de zithoek bij de tv gesitueerd, daarnaast is nog een fijne leeshoek geplaatst. Aan de andere voorzijde is nog een fijne zithoek geplaatst met daarnaast een ruime eettafel die in verbinding staat met de achtertuin middels de openslaande deuren. De verschillende grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De begane grond is netjes qua wand en vloerafwerking en zelfs voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Deze etage telt vier ruime (slaap)kamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een werkplek. Twee moderne badkamers bieden alle gemakken die nodig zijn voor een druk gezin of voor het ontvangen van gasten. De eerste badkamer is uitgerust met een douche en toilet terwijl de andere beschikt over zowel een ligbad c.q. jacuzzi als een ruime douche. Beide badkamers zijn voorzien van twee design wastafels en een radiator. Via de overloop is nog een apart toilet te bereiken.
Het hoogtepunt van deze verdieping is ongetwijfeld het dakterras, die via de studeerkamer te betreden is. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht en het uitzicht, of het nu gaat om een zonnige middag of een heldere sterrennacht.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping van het huis biedt een knusse en functionele ruimte. Met twee extra slaapkamers is er genoeg plek voor logees of kunnen deze kamers dienen als studeer- of hobbyruimte. De overloop verbindt de kamers met elkaar en zorgt voor een open en luchtige sfeer. Daarnaast is er een handige opbergruimte waar je seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks gebruikt, kunt opbergen.
Tuin:
De tuin (bijna 30 meter breed) is een oase van rust en groen, een plek waar je kunt ontspannen. Het is een uitnodigende ruimte voor zowel ontspanning als vermaak. Of je nu wilt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon, een boek wilt lezen onder de schaduw van een boom of een barbecue wilt organiseren voor vrienden en familie, deze tuin biedt de perfecte setting. Het is een plek waar natuur en comfort samenkomen, waardoor het een verlengstuk van het huis wordt waar iedereen graag tijd doorbrengt.
De vrijstaande berging, ca. 39m2, is omgebouwd als atelier. Deze ruimte is ideaal als werkruimte of hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van een toiletruimte en een pantry (met wateraansluiting). De tuin biedt rondom de woning diverse zitjes en veel privacy. Ook heeft de woning een eigen oprit met ruimte voor wel 3 auto's. Aan de zijkant van de woning is nog een berging/box gesitueerd voor nog wat extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001
- Energielabel A
- Woonoppervlakte: ca. 239m2
- Perceeloppervlak ca. 668m2 (AV 1989, Eeuwigdurend afgekocht)
- Vrijstaande woning met maar liefst 3 woonlagen(!)
- Ca. 3 parkeerplekken op eigen oprit (met elektrische laadpaal)
- Aangesloten op stadsverwarming
- 6 (slaap)kamers plus een atelier van ca. 39m2
- Archeologisch rijksmonument op terrein
- Nette en verzorgde keuken
- Vloerverwarming op de begane grond
- Schilderwerk buitenzijde 2020
- Waterontharder
- Zonnepanelen 19 stuks
- Certificaat veilige woning
- Voorzien van een alarminstallatie
- Tuin rondom de woning, achtertuin op het zuidoosten
- Centrale locatie in Utrecht Langerak met alle voorzieningen bij de hand
- Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs samen met je NVM aankoopmakelaar!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.544
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 239 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 668 m2
- Inhoud 888 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Akkrumerraklaan 98 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.259.000 -
1.391.000
+5.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.325.000
€ 5.544/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Akkrumerraklaan 98 in Utrecht ligt tussen de 1.259.000 en 1.391.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Akkrumerraklaan 98.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Akkrumerraklaan 98 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Te koop
€ 1.325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
66,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 89,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Akkrumerraklaan 98 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Akkrumerraklaan 98 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,76 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 4,74 km |
| Snelweg afrit | 0,77 km |
| Supermarkt | 1,36 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 536.802
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Akkrumerraklaan 98.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Akkrumerraklaan 98 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Akkrumerraklaan 98 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Akkrumerraklaan 98 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus