Koraalzwamplantsoen 38, Vleuten
106 m²
185 m² perceel
3 kamers
€ 540.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Paul Citroenstraat 17 3544 MD Utrecht
€ 539.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 509.000 -
576.000
Wonen
105 m2
Perceel
109 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
COMFORTABELE EN DUURZAME TUSSENWONING (CA. 105 M2, ENERGIELABEL A) MET 4 KAMERS, ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK 'T ZAND (LEIDSCHE RIJN)
Dit heerlijke gezinshuis is gelegen in een rustige en gemoedelijke straat in de gewilde wijk 't Zand (Leidsche Rijn). Dankzij de jonge bouwperiode is er een hoge mate van comfort en duurzaamheid (energielabel A). Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren met zorg bewoond. De woonkamer is bijzonder efficiënt ingedeeld en heeft een bijzonder prettig lichtinval. Via de openslaande deuren bereik je de gezellige achtertuin met pergola en bestrating. De ligging op het zuidwesten zorgt voor een heerlijke middag en avondzon. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Een separaat toilet en de badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel. Op de tweede verdieping is er een multifunctionele ruimte gesitueerd die voorzien is van verschillende dakramen en het aansluitpunt voor de wasmachine is aanwezig. Deze ruimte kan goed worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of als hobbyruimte. Tevens is hier voldoende bergruimte achter de knieschoten.
De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de aanwezigheid van veel sierwater, speelplaatsen en wandelroutes. In de directe omgeving zijn verschillende winkelcentra aanwezig en er is een goede bereikbaarheid met zowel de auto als openbaar vervoer.
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Tijdens de bouw in 2008 is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van hoogwaardig isolatieglas. Vanzelfsprekend heeft deze woning een gunstig energielabel A. Deze is geldig tot eind 2030.
DE OMGEVING
De Paul Citroenstraat ligt in het populaire en jonge wijk 't Zand (Leidsche Rijn), in de directe omgeving zijn er veel soortgelijke eengezinswoningen aanwezig. Vooral voor jonge gezinnen en kinderen is het heerlijk wonen in deze buurt met veel speelplaatsen en parken. Zo is het Máximapark en Het Lint om de hoek en bereik je binnen enkele minuten het ruime winkelaanbod van Leidsche Rijn Centrum. Ook zijn Terwijde, Vleuten en Vleuterweide om de hoek gelegen welke ook een grote diversiteit aan detailhandel, supermarkten en restaurants bieden. Verder zijn er verschillende scholen en kinderopvang gevestigd. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat op de openbare weg en de uitvalswegen waaronder de A2 en de A12 zijn zeer goed bereikbaar. Afhankelijk van het openbaar vervoer? Op korte afstand tref je verschillende bushaltes en treinstations (Utrecht Terwijde & Leidsche Rijn).
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met separaat toilet en meterkast. De separate berging is via de binnen -en buitenzijde te bereiken. Hier is voldoende plek voor o.a. het stallen van fietsen of een kinderwagen. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer en een goede wandafwerking. Tevens is er veel natuurlijk licht inval door de verschillende raampartijen aan de achterkant. De open woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Verder is er een fijne zithoek en eethoek, beide kijken uit op de zonnige achtertuin. Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van bestrating en verschillende plantenborders.
Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Op deze verdieping zijn twee ruime en verzorgde slaapkamers gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een frans balkon. Verder is er een ruime nette badkamer aanwezig die voorzien is van een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping: Op deze verdieping is er een royale derde slaapkamer gelegen en een ruime berging achter het knieschot. De twee dakramen en het Franse balkon zorgen voor extra veel daglicht in de slaapkamer. Tevens is hier de witgoedaansluiting aanwezig. Deze ruimte is eventueel ook goed te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 105 m²;
• Perceeloppervlak ca.: 109 m²;
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers);
• Bouwjaar: 2008;
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
• Energielabel A geldig tot eind 2030;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van Leidsche Rijn centrum en Terwijde station;
• Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 509.000 - 576.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 109 m2
- Inhoud 365 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paul Citroenstraat 17 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 509.000 -
576.000
+7.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 539.000
€ 5.133/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paul Citroenstraat 17 in Utrecht ligt tussen de 509.000 en 576.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 539.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paul Citroenstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paul Citroenstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
14-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Paul Citroenstraat 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paul Citroenstraat 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,61 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 2,57 km |
| Snelweg afrit | 1,87 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 587.642
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paul Citroenstraat 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paul Citroenstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paul Citroenstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Paul Citroenstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus