3544 HJ Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Boudewijn Büchstraat in Utrecht ligt deze unieke eengezinswoning. Boudewijn Büchstraat 10 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 875 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 116.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 158.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.
Uniek wonen in Utrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Boudewijn Büchstraat 10 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boudewijn Büchstraat 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Boudewijn Büchstraat 10 is 699.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boudewijn Büchstraat en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boudewijn Büchstraat 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boudewijn Büchstraat 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 750.000
Kantonnalew. 24
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Guus Vleuge. 11
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 595.000
W.J. Bossen. 11-A
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.195.000
Verenigings. 77
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Simplonbaan 103
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 995.000
Zandweg 35
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Amsterdamse. 891
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 900.000
Notebomenla. 79
93 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 825.000
Zandweg 193
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Kantonnalew. 15
147 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Boudewijn Büchstraat 10 nu tussen € 823.000 en € 957.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boudewijn Büchstraat 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
