Leo Fallplantsoen 53 3543 HG Utrecht

Uitgebouwde en instapklare eengezinswoning uit 2002 met fijne tuin, parkeerplaats op eigen terrein, vrijstaande schuur en twee ruime slaapkamers. De woning beschikt over een fraai recent gerenoveerde keuken en badkamer en is gelegen op een woonerf in de groene wijk Terwijde in Utrecht.

De wijk Terwijde kenmerkt zich door een groene en waterrijke opzet. In de nabije omgeving zijn zowel het Waterwinpark als het Máximapark te vinden, maar ook de Haarrijnse Plas is in de directe omgeving gelegen. In het Máximapark is het ‘Het Lint’ gelegen voor een rondje (hard)lopen of skeeleren. Ook diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkelcentra en restaurants zijn op korte afstand. De binnenstad van Utrecht is op 20 minuten fietsafstand gelegen en de uitvalswegen richting de A2 en de A12 zijn in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer, zowel trein als bus, is in de nabijheid van de woning te vinden.

BEGANE GROND: Je bereikt de woning door de voortuin, nadat je de eigen parkeerplaats en de vrijstaande ruime houten schuur bent gepasseerd. Via de voordeur kom je in de hal met garderobe, de meterkast en modern toilet. De stalen deur verleent toegang tot de woonkamer en open keuken. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd aan de voorkant. Via de aluminium schuifpui kun je het terras en de tuin betreden. De moderne keuken in hout uitgevoerd is ruim en voorzien van een wandopstelling met spoelgedeelte en apparatuur en er is een separaat kookeiland als centraal punt in de keuken. De keuken is voorzien van een kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en vriezer. De vloer is afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak gestuukt. Via de open trapopgang bereik je de verdieping.
1e VERDIEPING: Overloop met groot daklicht. Deze zorgt ook voor voldoende daglicht op de benedenverdieping in de keuken. Aan de voorzijde van de woning zijn de twee ruime slaapkamers met daglicht via de dubbele schuiframen. Aan de rechterkant van de trap is de ruime berging met eveneens de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie unit. De vloer is hier afgewerkt met een lichte laminaat. De recent gerenoveerde badkamer beschikt over een brede wastafel, toilet en ruime inloopdouche.
TUIN: De tuin aan de voorzijde is gericht op het noordoosten. Deze is opnieuw aangelegd met gras, borders en een terras grenzend aan de woonkamer. Hier is het onder de pergola met schaduwdoek heerlijk vertoeven op een mooie, maar ook op een minder mooie avond.

Bijzonderheden:
- Courante instapklare woning van 92m2;
- Voorzien van energielabel A;
- Recent gerenoveerde badkamer en keuken met kookeiland;
- Fraai aangelegde tuin met terras en eigen auto oprit;
- Nabij alle gewenste voorzieningen en dichtbij uitvalswegen;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder