Walter Kollolaan 214 3543 HS Utrecht

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruime, lichte en strak afgewerkte tussenwoning, gelegen op een toplocatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk Terwijde.

Kenmerkend voor deze woning is de opvallend brede woonkamer (ca. 40 m2) met hoge raampartij en vide, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. In combinatie met de verzorgde afwerking en de praktische indeling ontstaat hier een comfortabel en instapklaar geheel dat zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Dit gasloze huis (want stadsverwarming) beschikt over een mooi energielabel A en is voorzien van 12 zonnepanelen.

Het huis is verder voorzien van drie volwaardige slaapkamers (ca. 13, 11 & 9m2) alsmede een ruime multifunctionele ruimte over de overloop (ca. 9m2), ideaal als werkruimte thuis. Verder beschikt de woning over een heerlijke, zonovergoten tuin (ca. 8.83x5.83) op het zuidwesten met achterom en een vrijstaande berging. Het gebruik van de parkeerplek op de naastgelegen parkeerplaats maakt het plaatje compleet.

De woning bevindt zich in de populaire wijk Terwijde, een groene en waterrijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je onder andere winkelcentrum Terwijde, diverse scholen en het Maximapark & 't Lint voor ontspanning en recreatie. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij bijvoorbeeld Dengh, gelegen aan de rand van het park. Op 5 minuten fietsen vind je recreatiegebied "De Haarrijnse Plas" voor een verfrissende duik op een warme, zomerse dag.

Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar!

Indeling

Begane grond
Entree, hal, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein. De hal beschikt over een zeer praktische en diepe garderobekast, ideaal voor ‘sneakerlovers’ of als je een brede collectie jassen hebt. De hal blijft hierdoor heerlijk rustig en opgeruimd.

De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De opvallend brede opzet in combinatie met de hoge raampartij en vide zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en een fijne lichtinval. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer en vormt een natuurlijk onderdeel van de leefruimte.

De open keuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning en staat in een prettige verbinding met de woonkamer. De open keuken is geplaatst in een L opstelling en uitgevoerd in met crème witte fronten en een warm houtlook werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een afzuigkap. Tevens zijn er bovenkastjes aanwezig voor extra bergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten parketvloer en een spuitwerk en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden is gelegen. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een fijn terras en er zijn kleurrijke plantenborders aanwezig. De voortuin is eveneens met zorg aangelegd en vormt een echte vierseizoenen tuin, waarin ieder seizoen nieuwe kleuren en verrassende bloemen zichtbaar zijn. De achtertuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de badkamer, drie multifunctionele (slaap)kamers en een praktische kast met opstelling voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 11 en 9 m2, aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer (ca. 13 m2). Deze derde beschikt over een luik met vlizotrap naar een handige vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

De riante overloop met vide biedt een ideale werk- of hobbyruimte, hierdoor behoudt je de drie ruime slaapkamers om ook daadwerkelijk te gebruiken als slaapkamer. Zo kan het gezinsleven ideaal gecombineerd worden met thuiswerken.

De inpandige badkamer is uitgevoerd in een rustige en neutrale stijl met witte wandtegels en een warm grijze vloertegel. De badkamer beschikt over een douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie, een elektrische handdoekradiator en een praktische spiegelkast.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer en een strakke wandafwerking en gespoten plafonds.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 122 m²;
• Bouwjaar: 2003;
• Inhoud: ca. 474 m³;
• Perceeloppervlakte: ca. 121 m²;
• Energielabel: A;
• Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989) waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht;
• Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
• De woning beschikt over 12 zonnepanelen (410Wp) met micro-omvormers;
• Zeer brede en lichte woonkamer met een indrukwekkende vide en hoge raampartij;
• Fraaie overloop met diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte;
• Rustige ligging aan een autoluw hofje in een groene en kindvriendelijke omgeving;
• Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder