Adelboldstraat 9, Utrecht
72 m²
144 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Jule Stynestraat 68 3543 DS Utrecht
Realistische vraagprijs
€ 815.000 -
949.000
Wonen
155 m2
Perceel
292 m2
Kamers
5
+++ De perfecte woonplek +++
“Rustig wonen in een jonge, groene en waterrijke wijk, op een ruim perceel met maar liefst 152 m2 woonoppervlak met een eigen oprit en carport voor de auto en een stenen berging voor fietsen”? “Dat kan in deze heerlijke 2 onder 1 kapwoning in het waterrijke Terwijde (Leidse Rijn) met zijn luxe en speelse woningen”.
Bijzonder zijn ook de gezamenlijke binnentuinen, groenstroken en speelveldjes tussen de woningen, waar speeltoestellen en bankjes te vinden zijn en waar kinderen heerlijk en veilig kunnen buitenspelen.
(English below)
Rust en ruimte
De wijk is een eiland waardoor er nauwelijks sprake is van doorgaand verkeer en het gedeelte bij de Jule Stynestraat 68 is doodlopend waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen.
Kenmerkend voor deze woning is de strakke afwerking en de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan licht in de woning. Aan de buitenzijde zijn in het oog springende materialen in bijzondere mediterrane kleurstellingen gebruikt, naar idee van het Architectenpaar Elbe. Daar word je blij van!
De hoogwaardige afwerking en onderhoudsvriendelijke materialen zorgen ervoor dat u echt kunt genieten van deze unieke en plezierige leefomgeving.
Het wooncomfort maakt het plezierige leefklimaat in deze woning compleet;
- de gietvloer in de woonkamer met vloerverwarming
- de moderne en strak afgewerkte woonkeuken met een overvloed aan kast- en werkruimte
en inbouwapparatuur.
- de ruime badkamer.
- de slaapkamers (drie op de eerste en een grote ruimte op de 2e verdieping),
- de carport waar je parkeert op eigen terrein en waar je auto droog staat.
- de heerlijk beschutte achtertuin, waar je kunt genieten van het buitenleven en de laatste
zonnestralen van de dag.
Deze moderne en waterrijke wijk heeft alle voorzieningen o.m. een eigen winkelcentrum + dichtbij Leidse Rijn winkelcentrum, een eigen NS-station en voorzieningen op het gebied van onderwijs, kinderopvang, welzijn, openbaar vervoer, sport en horeca.
Het Maximapark met Het Lint en de Haarrijnse Plas liggen in de directe omgeving, Je kunt om de hoek direct in je boot of op je sub stappen voor een vaartochtje langs de rietkragen en de aanwezige woonboten door Leidsche Rijn tot aan de Haarrijnse Plas.
De uitvalswegen zijn nabij en het NS-Station zorgt voor een directe verbinding naar Utrecht C.S. De binnenstad van Utrecht ligt via de Douwe Egbertsbrug op 20 fietsminuten.
Bijzonderheden:
- Energielabel A; met 25 zonnepanelen!
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlakte ca. 152 m²,
- Perceeloppervlakte 272 m²;
- Woonkamer met gietvloer en keukeneiland
- Parkeerplaats op eigen terrein met carport.
- Stadsverwarming;
- De woning is voorzien van rookmelders en alarminstallatie.
- Afgekochte erfpacht; de canon is eeuwigdurend afgekocht;
- Op initiatief van de bewoners en de gemeente zijn de gemeenschappelijke binnentuinen
voorzien van diverse speeltoestellen voor kinderen, veel groen en gezellige zitjes.
(de bijdrage hieraan is € 17,50 euro per maand);
- Oplevering in overleg;
Begane grond:
De entree is aan de zijkant van de woning, ruime hal met toilet (met handige extra bergruimte), en meterkast.
Open keuken: De open keuken met keukeneiland is gesitueerd aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Veel bergruimte in de wandkasten en het kookeiland.
Voorzien van Siemens inbouwapparatuur o.m. koelkast, diepvries, magnetron, oven, vaatwasser en Quooker.
De keramische kooplaat en geïntegreerde afzuiging in het plafond zijn van Atag.
Woonkamer: De gehele begane grond en woonkamer zijn voorzien van een lichte gietvloer inclusief vloerverwarming. Het zitgedeelte van de woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is bijna vierkant. Het is een fijne plek om te zijn door veel lichtinval door de grote glazen raampartijen en het uitzicht op het groen van de voortuin.
Op alle verdiepingen zijn dimbare spotjes in de plafonds verwerkt.
Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm, aan de achterzijde een handmatig bedienbaar zonnescherm. Diverse hordeuren (inschuifbaar)
Buiten:
Riante oprit met een carport voor de auto biedt desgewenst plaats aan meerdere auto’s en aan de zijkant van de woning is een ruime stenen (fiets)berging.
De ruime voortuin is gunstig gelegen t.o.v. de zon.
Ook de achtertuin, over de volle breedte van het perceel biedt u de nodige privacy. Hier kunt u genieten van het buitenleven, borrelen en eten met vrienden.
Eerste verdieping:
deze etage is voorzien van een gietvloer.
De overloop biedt toegang tot de badkamer met ligbad, ruime douchecabine, dubbele wastafel, toilet (met handige extra bergruimte) en een raam aan de achterzijde, vanuit de overloop heeft u verder toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beiden toegang tot het balkon.
De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Ook deze etage is voorzien van een gietvloer. Ruime zolderetage, welke nog niet is ingedeeld.
Hier is het hoekje naast de trap ingericht voor de wasmachine en droger met een handige pantry. De ruimte wordt momenteel verdeeld door de centraal in de ruimte geplaatste kastenwand. De scheidingswand met de buurwoning is van voor naar achter voorzien van een grote inbouwkasten. Over de volle breedte van de woning aan de achterzijde is nog een forse bergruimte te vinden (toegankelijk via knieschot)
De 2e verdieping is naar eigen inzicht verder in te delen.
Een paar opties:
-Opsplitsen in 2 separate slaapkamers (4e en 5e slaapkamer) + separate wasruimte
-of inrichten als Master-bedroom met 2e badkamer.
Bezichtigingen:
De bezichtigingen vinden plaats op afspraak. Kijkmomenten van 45 minuten.
Neem voor de kijkdagen contact op met Bieden en Wonen Utrecht
Tijdens de bezichtiging zullen wij u ook uitgebreid informeren over de werking van ons Online-biedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname aan de biedronde.
Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden.
Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.
========
If you are curious, make an appointment with the broker at Bieden & Wonen Utrecht
The perfect place to live
“Quiet living in a young, green and water-rich neighborhood, on a spacious plot with no less than 152 m2 of living space with its own driveway and carport for the car and a stone shed for bicycles”? "That is possible in this lovely semi-detached house in the water-rich Terwijde area (Leidserijn) with its luxurious and playful homes".
Also special are the communal courtyards, green areas and playing fields between the houses, where playground equipment and benches can be found and where children can play outside safely and happily.
Peace and space
The neighborhood is an island, so there is hardly any through traffic and the section at Jule Stynestraat 68 is a dead end street, so children can play outside safely.
Characteristic of this house is the sleek finish and the large windows that provide an abundance of light in the house. On the outside, eye-catching materials in special Mediterranean colors have been used, according to the idea of the architect couple Elbe. That will make you happy!
The high-quality finish and maintenance-friendly materials ensure that you can really enjoy this unique and pleasant living environment.
The living comfort completes the pleasant living climate in this house;
- the cast floor in the living room with underfloor heating
- the modern and sleekly finished kitchen with an abundance of cupboard and work space
and built-in appliances.
- the spacious bathroom.
- the bedrooms (three on the first and a large room on the 2nd floor),
- the carport where you park on your own property and where your car is dry.
- the wonderfully sheltered backyard, where you can enjoy the outdoors and the last
sun rays of the day.
This modern and water-rich district has all amenities, including its own shopping center + close to Leidse Rijn shopping center, its own railway station and facilities in the field of education, childcare, welfare, public transport, sports and catering.
The Maxima Park with Het Lint and the Haarrijnse Plas are in the immediate vicinity. You can step into your boat or on your sub right around the corner for a boat trip along the reed beds and the existing houseboats through Leidserijn to the Haarrijnse Plas.
The roads are nearby and the NS Station provides a direct connection to Utrecht C.S. The city center of Utrecht is 20 minutes by bike via the Douwe Egbertsbrug.
Particularities:
- Energy label A; with 25 solar panels!
- Year of construction 2005;
- Living area approx. 152 m²,
- Plot area 272 m²;
- Living room with cast floor and kitchen island
- Parking on site with carport.
- District heating;
- the house is equipped with smoke alarms and security alarm
- Surrendered ground lease; the canon has been bought off forever;
- At the initiative of the residents and the municipality, the communal courtyards are open
equipped with various play equipment for children, lots of greenery and cozy seating areas.
(the contribution to this is € 17.50 per month);
- Delivery in consultation;
Ground floor:
The entrance is on the side of the house, spacious hall with toilet (with storage space), and meter cupboard.
Open kitchen: The open kitchen with kitchen island is located at the rear with access to the backyard. Lots of storage space in the wall cabinets and the kitchen island.
Equipped with Siemens appliances including refrigerator, freezer, microwave, oven, dishwasher and Quooker for instant hot tapwater.
The induction Cooker and integrated extraction in the ceiling are from Atag.
Living room:
The entire ground floor and living room have a light cast floor including underfloor heating. The sitting area of the living room is located at the front and is almost square. It is a nice place to be because of the natural light through the large glass windows and the view of the greenery of the front garden.
Dimmable spotlights have been incorporated into the ceilings on all floors.
There is an electrically operated sunshade at the front and a manually operated sunshade at the rear. Various screen doors (retractable)
Outside:
Spacious driveway with a carport for the car offers space for several cars if desired and on the side of the house is a spacious stone (bicycle) storage room.
The spacious front garden is conveniently located for the sun.
The backyard, over the full width of the plot, also offers you the necessary privacy. Here you can enjoy the outdoors, have a drink and eat with friends.
First floor:
This floor has a cast floor.
The landing provides access to the bathroom with bath, spacious shower cubicle, double sink, toilet and a window (rear), from the landing you have access to 3 bedrooms. The bedrooms at the front both have access to the balcony.
The 3rd bedroom is located at the rear.
Second floor:
This floor also has a cast floor. Spacious attic floor, which has not yet been classified.
Here, the corner next to the stairs is furnished for the washing machine and dryer with a handy pantry. The space is currently divided by the centrally placed cupboard wall. The partition wall with the neighboring house has large fitted wardrobes from front to back. A large storage space can be found across the full width of the house at the rear (accessible via knee bulkhead)
The 2nd floor can be further divided at your own discretion.
A few options:
Split into 2 separate bedrooms (4th and 5th bedroom) + separate laundry room
or furnish it as a master bedroom with 2nd bathroom.
Viewings:
The viewings take place by appointment. 45 minute viewing moments.
For viewing days, please contact Bieden en Wonen Utrecht
During the viewing, we will also provide you with detailed information about the functioning of our Online bidding platform and the associated points for attention for participating in the bidding round.
You can view or download additional information on the Bieden en Wonen website.
Information about the bidding process is shown on the website of Biedenenwonen.nl
This text has been compiled by our office with the utmost care on the basis of the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way. We advise you to contact us if you are interested in this property or to have your own broker assist you.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 815.000 - 949.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 292 m2
- Inhoud 548 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
Buitenruimte
- Achtertuin: 84m2
Bergruimte
- Bergruimte Berging vrijstaand (6m2)
Garage
- Soort garage Carport
- Capaciteit 1 auto
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- UTRECHT, CATHARIJNE A 1711
- Oppervlakte 292m2
- Eigendomssituatie Erfpacht
- Lasten Eeuwigdurend afgekocht
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jule Stynestraat 68 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 815.000 -
949.000
+5.47%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Jule Stynestraat 68 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jule Stynestraat 68 in Utrecht ligt tussen de 815.000 en 949.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jule Stynestraat 68.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Richard Rod. 13
Utrecht
82%
183 m²
+28 m²
245 m²
-47 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Walter Koll. 171
Utrecht
72%
114 m²
-41 m²
121 m²
-171 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jule Stynestraat 68 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jule Stynestraat 68 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,67 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 3,59 km |
| Snelweg afrit | 0,69 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 607.191
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
