Richard Rodgersstraat 5 3543 CN Utrecht

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze zeer ruime fantastische eengezinswoning gelegen op een ruim perceel van ca. 245m² met vrij uitzicht!

Royale en instapklare 3-laags eengezinswoning (ca. 174 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2005) met strak afwerkingsniveau, gelegen op een ruim perceel van ca. 245m², met ruime woonkamer, 4 slaapkamers, luxe badkamer, fraai aangelegde achtertuin, vrijstaande berging én eigen parkeerplaats. De woning biedt vrij uitzicht op het water en ligt aan een besloten, kindvriendelijk terrein achter de woning, waar kinderen veilig kunnen spelen. Dit alles, in combinatie met de rustige ligging en de nabijheid van scholen, speelvoorzieningen, winkels, sportaccommodaties en groen maakt dit de ideale gezinswoning!

Kenmerkend aan de woning is de prachtige breedtemaat van maar liefst 8,40m die bijdraagt aan een ruimtelijke beleving, de fijne riante leefruimte op de begane grond met ruime en gezellige woonkamer (ca. 28 m²) en open keuken (ca. 11 m²) in direct contact met eetruimte en achtertuin, de speelse indeling op de eerste en tweede verdieping met drie volwaardige slaapkamers (ca. 13, 14 en 14 m²) op de eerste verdieping en luxe badkamer (ca. 6 m²) met een ultiem spa-gevoel, de tweede verdieping (ca. 42 m²) met vierde slaapkamer en de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer met tweede badkamer (zie optieplattegrond), én de zonnige en fraai aangelegde achtertuin (ca. 17m diep!) op het westen, voorzien van vrijstaande berging (ca. 8 m²) en achterom naar eigen parkeerplaats.

De ligging qua voorzieningen is ideaal! Op loopafstand vind je winkelcentrum Terwijde, NS-station Terwijde, meerdere restaurants, diverse basisscholen en kinderdagverblijven. De bus stopt aan het eind van de straat. Het grote winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum en diverse middelbare scholen zoals; Het Leidsche Rijn College, Amadeus Lyceum en Academie Tien liggen op circa 10 minuten fietsen. Met de auto zijn Utrecht en Amsterdam dankzij de goede verbinding met de A2 eenvoudig te bereiken. De oude binnenstad van Utrecht ligt op 5 minuten afstand met de trein of 25 minuten met de fiets. In de wijk zijn diverse speel- en sportmogelijkheden. Tevens zijn er veel recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving (het Máximapark met het voor veel sporten geschikte Lint, bioscoop CineMec, de Haarrijnse Plas met strand, het Castellum met theater en Kasteel de Haar).

Kom een kijkje nemen om jezelf te laten verrassen door dit bijzondere huis. De koffie staat voor je klaar!

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal, ruimte voor de garderobe onder de trap, toiletruimte met hangend toilet en fontein, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer (ca. 6.28 x 4.55 m). Wat direct opvalt is de royale, lichte leefruimte die zich eenvoudig laat indelen in een zit- en eethoek, waar met het gezin heerlijk samen gegeten en gezellig getafeld kan worden! Door de vele raampartijen is er volop prettig lichtinval, wat zorgt voor een sfeervolle en uitnodigende woonruimte. Bovendien biedt de woonkamer voldoende ruimte om een grote zithoek te creëren, ideaal om samen ontspannen avonden door te brengen.

Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de keuken welke over de gehele breedte van de woning zijn ingedeeld (maar liefst ca. 8.40m!). Middels openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin!

De complete Siematic keuken (ca. 3.21 x 3.48 m) is uitgevoerd met tijdloze witte fronten en een duurzaam composiet werkblad. Deze verzorgde keuken biedt volop werkbladruimte en is voorzien van al het wenselijke hoogwaardige apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een combi-oven én een Quooker. Er is daarnaast voldoende plek voor een grote losse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken kijk je direct uit op de eettafel en de groene achtertuin, waardoor je tijdens het koken altijd in contact staat met het gezin en geniet van een prettige, lichte sfeer.

De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle massief houten vloer en een lichte wand- en plafondafwerking.

Tuin:
De heerlijk privacy volle achtertuin van maar liefst 14.60 diep is gelegen op het zonnige westen, waardoor je hier de gehele dag van zon én schaduw kunt genieten. De sfeervol aangelegde tuin is voorzien van een gezellig terras, meerdere bloemborders, een grasgazon en een natuurlijke erfafscheiding. Achterin de tuin staat een praktische vrijstaande berging (ca. 3.53 x 2.15m), welke perfect is voor het stallen van fietsen en het opbergen van het tuingereedschap. Via de handige achterom is er toegang tot de eigen parkeerplaats op eigen terrein!

Eerste verdieping:
Via de charmante hardhouten trap kom je op de overloop, die is voorzien van een grote inbouwkast voor extra opbergruimte. Vanaf de overloop bereik je drie volwaardige slaapkamers, allen van ruim formaat, én de moderne badkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de eerste multifunctionele ouderslaapkamer (ca. 3.12 x 4.54 m) met vrij uitzicht op de achtertuin. Tevens aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer (ca. 3.22 x 3.40 m), ideaal als ruime kinderkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer (ca. 3.01 x 4.54 m), perfect in te richten als logeer-, werk- of kinderkamer, met uitzicht op de Richard Rodgersstraat.

De luxe en complete badkamer (ca. 2.02 x 3.08 m) / gerenoveerd in 2022) is betegeld met warme vloer- en wandtegels en uitgerust met een ruime douche met regendouche, een ligbad, een tweede hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegelkast, een radiator én vloerverwarming. Dankzij de verlichting naar eigen smaak ontstaat hier een ontspannen sfeer met sfeervol licht in o.a. het meubel.

De gehele verdieping is afgewerkt met lichte kleuren op de muren en vloerbedekking, wat bijdraagt aan een rustige en lichte uitstraling

Tweede verdieping:
Via de vaste trap, bekleed met vloerbedekking, bereik je de tweede verdieping (ca. 9.43 x 4.55 m). Deze veelzijdige ruimte biedt veel potentie en de mogelijkheid om twee volwaardige slaapkamers én een tweede badkamer te realiseren, ideaal voor extra comfort bij een groeiend gezin. Momenteel is de verdieping ingedeeld met aan de voorzijde een ruime, comfortabele werkplek en aan de achterzijde een sporthoek, met daarnaast extra ruimte voor het opbergen van spullen.

De gehele verdieping is voorzien van een lichte kleur op de muur en vloerbedekking.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 174 m2;
- Bouwjaar: 2005;
- Inhoud: ca. 613 m3;
- Perceeloppervlakte: 245 m2;
- Energielabel: A++ (gevalideerd in september 2025);
- Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht;
- Eigen parkeerplaats, bereikbaar via het achtergelegen pad;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- Geheel voorzien houten kozijnen en HR++ glas;
- Optie om op de tweede verdieping twee slaapkamers en een tweede badkamer(!) te creëren;
- Oplevering in overleg;

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder