Adelboldstraat 9, Utrecht
72 m²
144 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Meredith Willsonstraat 1 3543 DL Utrecht
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 796.000 -
880.000
Wonen
160 m2
Perceel
156 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIME EN COMFORTABELE EINDWONING (CA. 155 M2) MET 4 KAMERS, ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK TERWIJDE
Dit heerlijke gezinshuis is gelegen in een rustige en gemoedelijke straat in de gewilde wijk Terwijde. Dankzij de jonge bouwperiode is er een hoge mate van comfort en duurzaamheid. De woning is de afgelopen jaren met zorg bewoond. De woonkamer is een fijne ruimte met een prettige lichtinval. Via de schuifpui bereik je de gezellige- en zonnige
achtertuin. De ligging op het zuid/zuidwesten zorgt voor een heerlijke ochtend-, middagen avondzon. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, handdoekenradiator en vloerverwarming. Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer, een multifunctionele ruimte met aansluitpunt voor de wasmachine. De multifunctionele ruimte kan goed worden gebruikt als extra slaapkamer, werkkamer of als hobbyruimte.
De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de aanwezigheid van veel sierwater, speelplaatsen en wandelroutes. In de directe omgeving zijn verschillende winkelcentra aanwezig en er is een goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer. Parkeren doe je gratis op de openbare weg of op je eigen parkeerplaats aan de
zijkant van de woning.
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien isolerende beglazing, dak- en vloerisolatie. Op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Momenteel is er nog geen energielabel aanwezig, deze is aangevraagd. De eerste inschatting komt uit richting een label A.
DE OMGEVING
De Meredith Willsonstraat ligt in de populaire en jonge wijk Terwijde, in de directe omgeving zijn er veel soortgelijke eengezinswoningen aanwezig. Vooral voor jonge gezinnen en kinderen is het heerlijk wonen in deze buurt met veel speelplaatsen en parken. Zo zijn het Máximapark en Het Lint om de hoek en bereik je binnen enkele minuten het ruime winkelaanbod van Leidsche Rijn Centrum. Ook zijn Terwijde, Vleuten en Vleuterweide om de hoek gelegen welke ook een grote diversiteit aan detailhandel, supermarkten en restaurants bieden. Verder zijn er verschillende scholen en kinderopvang gevestigd. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat op de openbare weg en de uitvalswegen waaronder de A2 en de A12 zijn zeer goed bereikbaar. Afhankelijk van het openbaar vervoer? Op korte afstand tref je verschillende bushaltes en treinstations (Utrecht Terwijde & Leidsche Rijn).
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Entree met separaat toilet en inbouwkast. Via de hal betreed je de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. De keuken heeft een nette uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
De woonkamer, gericht op de tuin, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer biedt een ruime opzet waarin comfortabel leven centraal staat. De royale indeling biedt voldoende ruimte om een ontspannende zithoek te creëren. Deze woning onderscheidt zich door haar prachtige lichtinval; zowel aan de voorzijde als achterzijde zijn grote raampartijen aanwezig die de ruimte verrijken met natuurlijk licht.
Via de schuifpui in de woonkamer is de tuin toegankelijk. De tuin is gelegen op het zuid/ zuidwesten, door de ligging van de tuin is hier van s'ochtends tot s'avonds altijd een heerlijk plekje in de zon te vinden. De tuin is voorzien van vrijstaande berging en achterom.
Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping toegankelijk. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamers kenmerken zich door de ruime opzet, in beide kamers is voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en een kast. Door de hoekligging van de woning worden beide slaapkamers aan twee zijdes voorzien van een fijne lichtinval. De badkamer is uitgerust met een tegelvloer en is voorzien van een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, handdoekenradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer en een ruime overloop gelegen. Op de overloop is de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en/of droger. Daarnaast biedt de ruime overloop de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbykamer.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 160 m²;
• Perceeloppervlak ca.: 156 m² (eigen grond);
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers);
• Bouwjaar: 2007;
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
• Verwachting energielabel A;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van Terwijde &
Leidsche Rijn centrum en NS-station;
• Ruime voortuin en de achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor er altijd een plek in
de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging);
• Gratis parkeren op de openbare weg of op eigen parkeerplaats naast de woning;
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 796.000 - 880.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2007
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 355 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meredith Willsonstraat 1 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 796.000 -
880.000
+7.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.719/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meredith Willsonstraat 1 in Utrecht ligt tussen de 796.000 en 880.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meredith Willsonstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Richard Rod. 13
Utrecht
70%
183 m²
+23 m²
245 m²
+89 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meredith Willsonstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meredith Willsonstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meredith Willsonstraat 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,89 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 3,36 km |
| Snelweg afrit | 0,47 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 609.768
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meredith Willsonstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meredith Willsonstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meredith Willsonstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Meredith Willsonstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus