143 m² wonen

131 m² perceel

6 kamers

A+

Emile Hullebroeckstraat 17 3543 BZ Utrecht

143 m²

wonen

131 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 689.000 k.k.

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

50 m²

Tuin

Aan het berekenen...

Huispedia Woningwaarde

€ 4.818/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Sinds vandaag op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 4.818) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.007/m²)
Gewilde buurt

100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Rustig wonen op een fijne en kindvriendelijke plek in Terwijde, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze hoekwoning combineert comfort, ruimte en flexibiliteit op een prettige manier. Met onder andere een extra kamer op de begane grond, een zonnige tuin op het zuiden en meerdere slaapkamers is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen!

Bij binnenkomst tref je een verzorgde entree met toilet en een nette opbergruimte voor schoenen. Aan de linkerkant bevindt zich een extra kamer die ideaal te gebruiken is als woon-, slaap-, of werkkamer of praktijk aan huis. De lichte woonkamer met elektrische haard ligt aan de achterzijde, biedt plek voor een gezellige zit- en eethoek en geeft toegang tot de zonnige tuin via de schuifpui. De fijne keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een complete badkamer en een handige bergkast. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapel en een aparte wasruimte met dakraam met extra bergruimte achter de knieschotten.
De achtertuin ligt op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek, met daarnaast een vrijstaande berging en een achterom.

De woning is gelegen in het populaire Terwijde, een rustige en kindvriendelijke wijk in Leidsche Rijn. Hier woon je met alle voorzieningen dichtbij, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Station Terwijde ligt op korte afstand, waardoor je snel en eenvoudig in het centrum van Utrecht bent. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar en in de omgeving vind je volop groen en recreatiemogelijkheden. Een ideale combinatie van rustig wonen met de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 143 m2;
- Energielabel A+;
- 5 slaapkamers;
- Aanbouw aan de zijkant van de woning, voorzien van op maat gemaakte shutters;
- Elektrische haard in de woonkamer geeft extra sfeer en heeft een verwarmingsfunctie;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De schuifpui aan de achterzijde is voorzien van een rolluik;
- Centraal gelegen in Terwijde met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt;
- NS-station op loopafstand;
- Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Utrecht en uitvalswegen;
- Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht (AV1989) waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Aanvaarding: in overleg, bij voorkeur vanaf begin oktober.

"Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!"

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 689.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.818
Aangeboden sinds 1 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 2011
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A+
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 143 m²
Perceeloppervlakte 131 m²
Inhoud 536 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon
Achtertuin 50m² (op het zuiden)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Emile Hullebroeckstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

13-08-2026 · De Koning makelaars (NVM & ERA)

Te koop

€ 689.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Emile Hullebroeckstraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 687.000 – 798.000

Woningwaarde

€ 689.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+4.21%

Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 745.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2025

Emile Hulle. 19

Vraagprijs € 689.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Henri Matis. 26

Vraagprijs € 698.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Stuivingast. 28

Vraagprijs € 679.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

18030

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 689000

Rentepercentage 4.17%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Utrecht

OZB € 568,- / jaar

Afvalheffing € 304,- / jaar

Rioolheffing € 228,- / jaar

Totaal per jaar € 1100,-

Geschatte belasting € 92 /mnd

WOZ Emile Hullebroeckstraat 17

De WOZ-waarde van Emile Hullebroeckstraat 17 is 745.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 87.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emile Hullebroeckstraat en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Emile Hullebroeckstraat 17.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Leidsche Rijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

70 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
Utrecht Terwijde 0.79 km · Treinstation
Utrecht Leidsche Rijn 3.2 km · Treinstation
Vleuten 3.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 698.858
Waardetrend afgelopen jaar +3.34%
Gezinnen met kinderen 43%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

MelvinDeMakelaar

Musicalkade 19, Utrecht

155 m² 166 m² perceel 5 kamers

€ 745.000 Onder de waarde

Makelaarsland

Robert Stolzlaan 24, Utrecht

144 m² 295 m² perceel 4 kamers

€ 749.500 Onder de waarde

Grifhorst Makelaardij

Burt Bacharachstraat 121, Utrecht

130 m² 138 m² perceel 5 kamers

€ 750.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Emile Hullebroeckstraat 17 in Utrecht ligt tussen de 687.000 en 798.000 euro. Deze waarde is 34.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emile Hullebroeckstraat. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Emile Hullebroeckstraat 17? Bekijk Huispedia Plus.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Emile Hullebroeckstraat 17 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emile Hullebroeckstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emile Hullebroeckstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Emile Hullebroeckstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Emile Hullebroeckstraat 17 3543 BZ Utrecht

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus