3541 TT Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Valeriaanweg in Utrecht ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Valeriaanweg 211 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 218 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 205 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Valeriaanweg. Als we naar het perceel kijken is dit 56.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Valeriaanweg 211 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Valeriaanweg 211 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Valeriaanweg 211 is 1.053.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 112% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valeriaanweg en 32.7% lager dan de realistische woningwaarde van Valeriaanweg 211.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valeriaanweg 211 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 850.000
Beeldhouwer. 49
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.089.000
Valeriaanweg 205
215 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.495.000
Pimentweg 3
230 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 750.000
Akkrumerrak. 144
167 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
Sambalweg 10
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 795.000
Dantelaan 121
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 879.000
Karamelweg 35
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 699.000
Tweede Oost. 269
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 825.000
Jakob Grimm. 14
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 850.000
Derde Ooste. 15
172 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Valeriaanweg 211 nu tussen € 1.447.000 en € 1.681.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valeriaanweg 211 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
