Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Guldenplantsoen in Utrecht ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Guldenplantsoen 44 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 46 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Guldenplantsoen 44 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Guldenplantsoen 44 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Guldenplantsoen en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Guldenplantsoen 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Guldenplantsoen 44 in Utrecht ligt tussen de 412.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 30% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Guldenplantsoen. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Guldenplantsoen 44? Bekijk het complete waarderapport.
