3541 EP Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Laan van Sofia in Utrecht ligt dit unieke en riante herenhuis. Laan van Sofia 34 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 203 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 110 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 99% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Utrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Laan van Sofia 34 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning buiten de bebouwde kom.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Laan van Sofia 34 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Laan van Sofia 34 is 1.145.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Sofia en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Sofia 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Laan van Sofia 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 725.000
Valeriaanweg 87
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
Sambalweg 10
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 835.000
Rijderhof 2
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
Vanilleweg 43
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 795.000
Dantelaan 121
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 850.000
Derde Ooste. 15
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 850.000
Beeldhouwer. 49
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 800.000 k.k.
Chisinaustr. 12
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Valeriaanweg 249
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
Galjoenstra. 61
87 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Laan van Sofia 34 nu tussen € 1.207.000 en € 1.403.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Laan van Sofia 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
