Madridstraat 86 3541 DZ Utrecht

237 m²
wonen
4
kamers
A+++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.449.000 – 1.683.000 Let op, unieke woning
56 m²
Buitenruimte
€ 1.449.000 – 1.683.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Madridstraat in Utrecht ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Madridstraat 86 is een penthouse en heeft een woonoppervlakte van 237 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 56 m2. De woning is gebouwd in 2011, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 99.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Madridstraat. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.

Uniek wonen in Utrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Madridstraat 86 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 237 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 56 m2
  • Inhoud 756 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Madridstraat 86 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.449.000 – 1.683.000
Woningwaarde
+7.56%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
35570
Hypotheeksom € 1566000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 1029,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1561,-
Geschatte belasting € 130 /mnd
WOZ Madridstraat 86

De WOZ-waarde van Madridstraat 86 is 1.350.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 110.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Madridstraat en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Madridstraat 86.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Madridstraat 86 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Utrecht Leidsche Rijn 0.61km - Treinstation
Utrecht Terwijde 2.64km - Treinstation
Utrecht Zuilen 2.77km - Treinstation
Scholen
Eben-Haëzer school 0.47km - School
Op de Groene Alm 0.84km - School
Katholieke Basisschool De Achtbaan 0.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Madridstraat 86 in Utrecht ligt tussen de 1.449.000 en 1.683.000 euro. Deze waarde is 129.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Madridstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Madridstraat 86? Bekijk het complete waarderapport.