Adelboldstraat 9, Utrecht
72 m²
144 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Goethelaan 24 3533 VS Utrecht
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 730.000 -
806.000
Wonen
123 m2
Perceel
135 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OP TE KNAPPEN JAREN '30 TUSSENWONING (CA. 123 M2) MET 7 KAMERS, VEEL BERGRUIMTE EN RIANTE ACHTERTUIN GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE POPULAIRE WIJK WIJK OOG IN AL
Aan een mooie laan in Oog in Al ligt deze unieke jaren ’30 woning. De woning is jarenlang met liefde bewoond, echter dient het nu gemoderniseerd te worden. Details die jaren '30 woningen aantrekkelijk maken, zoals glas-in-lood en paneeldeuren zijn nog aanwezig. De woning kenmerkt zich door de ruime opzet. De woning is maar liefst 123 m2, beschikt over 5 slaapkamers en daarnaast over extra bergruimte op de tweede verdieping. De ruime achtertuin is maar liefst 16 meter diep. De woning zit vol potentie om hier echt je droomhuis van te maken. Zo biedt de diepte van de tuin de ruimte voor het plaatsen van een grote uitbouw, hierdoor kan de benedenverdieping nog verder vergroot worden. De tuin is gelegen op het zuidoosten, de ligging zorgt ervoor dat er een groot gedeelte van de dag zon in de tuin is.
*De technische staat van de woning hebben wij in september 2022 in beeld laten brengen middels een bouwtechnisch keuring, het rapport hiervan is opvraagbaar bij ons makelaarskantoor*
OMGEVING
In deze geliefde wijk vind je deze woning op een kindvriendelijke en autoluwe locatie. Op de Goethelaan spelen kinderen op straat en is er altijd wel een ouder die een oogje in het zeil houdt. Oog in Al is een groen opgezette jaren '30 woonwijk, gelegen aan de westkant van Utrecht. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals de Händelstraat met alle winkels, verschillende basisscholen, gezellige horeca zoals “Buurten” en “Kanaalzicht” aan het Merwedekanaal, openbaar vervoer, het fraaie Park Oog in Al aan de Mozartlaan, het Jochem Uytdehaage plantsoen en alle sport faciliteiten. Ook de diverse uitvalswegen (o.a. A2, A12 en A27) zijn snel bereikbaar. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen en binnen 10 a 15 minuten ben je in de oude binnenstad van Utrecht.
ENERGIELABEL & DUURZAAMHEID
Voor woning is energielabel D aanwezig, het label is geldig tot september 2032. De woning wordt verwarmt middels een Cv-ketel, warmwater middels elektrische boiler.
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met tochtportaal voorzien van glas-in-lood en origineel tegelwerk. Gang die toegang geeft tot de trapkast met meterkast, toilet, keuken en woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde uitzicht op de riante achtertuin. De half openkeuken is toegankelijk vanuit de woonkamer evenals vanuit de gang. De keuken is op dit moment voorzien van een elektrische boiler, 4 pits gasfornuis en verschillende keukenkastjes. Via de keuken is ook de achtertuin te bereiken.
De diepe achtertuin dient opgeknapt te worden maar daarna kan je er heerlijk genieten! De tuin is gelegen op het zuidoosten, door de ligging van de tuin is hier altijd een fijne plek in de zon te vinden. Achter in de tuin tref je nog een berging aan.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot inbouwkast, badkamer en drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grote slaapkamer voorzien is van een eigen wastafel en inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon met uitzicht op de tuin. Ook deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast. In de badkamer tref je een tweede toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting aan.
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en extra bergruimte. Op de vierde verdieping zijn de vierde en vijfde slaapkamer gelegen. De slaapkamers hebben een fijn formaat en zijn voorzien van extra bergruimte achter het knieschot. Daarnaast is op de tweede verdieping een extra ruimte gelegen, deze ruimte leent zich uitstekend voor het bergen van spullen.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 123 m²;
• Aantal kamers: 7 (waarvan 5 slaapkamers);
• Bouwjaar 1938;
• Warm water middels elektrische boiler en verwarming middels Cv-ketel;
• Energielabel D;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• In de kindvriendelijke en populaire wijk Oog in Al, vlakbij centrum en het park;
• De woning dient naar de huidige maatstaven gemoderniseerd te worden, een uitgelezen kans om jouw eigen
woonwens werkelijkheid te laten worden;
• De NVM clausule "As is, where is" zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst en er zijn geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar;
• Oplevering in overleg;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 730.000 - 806.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goethelaan 24 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 730.000 -
806.000
-1.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.285/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Goethelaan 24 in Utrecht ligt tussen de 730.000 en 806.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goethelaan 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goethelaan 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-12-2022
Uit de verkoop
25-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Goethelaan 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goethelaan 24 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,51 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 2,58 km |
| Snelweg afrit | 1,45 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 685.528
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goethelaan 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goethelaan 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goethelaan 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Goethelaan 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus