Verkocht onder voorbehoud
Kanaalweg 116 3533 HJ Utrecht
€ 750.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 625.000 -
721.000
Wonen
113 m2
Perceel
126 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De eigenaren hebben de woning lang bewoond en goed onderhouden. Zo is het schilderwerk in 2023 uitgevoerd, zijn er 7 zonnepanelen aanwezig, is de woning geïsoleerd en een aantal jaar geleden is de keuken vernieuwd en naar de voorzijde van de woning verplaatst.
De woonwijk Oog in Al kenmerkt zich door de fijne en ongedwongen sfeer en beschikt over alle voorzieningen voor een prettige leefomgeving. Naast de winkels aan de Händelstraat, loop je met enkele minuten naar het terras van 'Buurten' en het lommerrijke Park Oog in Al. Ook kan je heerlijk langs het water genieten van de natuur en zelfs de zwemmende kinderen even verderop.
Kortom, een unieke en ruime woning met grote en brede kamers, een ruime kelder en gelegen op een heerlijke locatie! Graag nemen wij de tijd om de woning te laten zien!
Indeling
Begane grond: entree, gang met toilet en meterkast. De woonkamer met aan de voorzijde de open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een stoomoven en inductiekookplaat en aan de achterzijde een woonkamer met een open haard en openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop met apart toilet en toegang tot drie kamers, waarvan twee grote slaapkamers met een vaste kast, en een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. De kleinste kamer wordt momenteel gebruikt als kleedruimte, hier is tevens een wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot de wasruimte en een grote zolderverdieping waar eenvoudig twee slaapkamers te maken zijn.
Vliering: vanuit de overloop bereik je de vliering die ideaal is voor het opbergen van spullen.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2020);
- De woning is voorzien van 7 zonnepanelen;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van het glas in lood);
- Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via kanaalweg116.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 625.000 - 721.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 412 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kanaalweg 116 in Utrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 625.000 -
721.000
+0.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 6.637/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kanaalweg 116 in Utrecht ligt tussen de 625.000 en 721.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kanaalweg 116.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kanaalweg 116 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-06-2024
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kanaalweg 116 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,42 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 2,69 km |
Snelweg afrit | 1,42 km |
Supermarkt | 0,48 km |
Kinderopvang | 0,09 km |
Basisonderwijs | 0,11 km |
Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 682.562
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kanaalweg 116.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus