Jekerstraat 33, Utrecht
108 m²
89 m² perceel
6 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Molièrelaan 23 3533 VG Utrecht
€ 789.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 696.000 -
770.000
Wonen
122 m2
Perceel
127 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een werkelijk prachtig en luxe verbouwde, goed onderhouden en geïsoleerde (A-label) karakteristieke jaren ’30 woning met voor- en achtertuin in een rustige straat van de mooie en populaire wijk Oog in Al.
Deze ruime tussenwoning heeft nog veel originele jaren ’30 details zoals de erker met groen dak aan de voorzijde, een prachtige vestibule bij binnenkomst met glas-in-lood, paneeldeuren en openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten naar de zonnige tuin met achterom.
Het huis is verbouwd tot een luxe woning, wat direct merkbaar is aan de massief houten vloeren, design kranen, goed toegeruste keuken, ligbad, 2 inloopdouches en de doorkijkhaard met liftdeur voor de knusse winteravonden. Daarbij is deze woning zo energiezuinig mogelijk verbouwd met behoud van een prettig binnenklimaat; het A-label (zeldzaam voor een jaren ’30 huis) is hiervoor het bewijs. Dit alles is perfect onderhouden en sfeervol ingericht. Kortom, deze woning heeft het!
V Ruime tussenwoning in populaire wijk Oog in Al met maar liefst 5 slaapkamers
V 2 badkamers
V 2 separate toiletten
V Aparte waskamer
V Zeer goed onderhouden, modern met behoud van sfeer qua inrichting en afwerking
V Al het glas in lood is opnieuw gezet
V Tuin op het westen
V Thans vrij parkeren in de straat
V Utrecht CS is slechts 10 minuten fietsen
V Rustige straat, en tegelijk alle cruciale voorzieningen op loopafstand
V Energielabel A (spouwmuur-, vloer-, grotendeels dakisolatie)
V HR++ glas (op voordeur na)
V 7 zonnepanelen
V Veel opbergruimte
V Glasvezel
V Oplevering eind juli 2024
Gelegen op een rustige locatie met eenrichtingsverkeer en zonnig veldje aan het eind van de straat. Nabij park Oog in Al, met alle denkbare voorzieningen in de buurt. Te voet naar de AH supermarkt en de diverse winkels in de Händelstraat of naar school, sportschool, horeca (zoals Landhuis in het Park). Het kan allemaal!
Er is een klein winkelcentrum met alle basisbenodigdheden, zoals een grote supermarkt, bakker, apotheek, drogist, pakketpunt, slijter, en diverse wisselende marktkramen. Bovendien zijn in de wijk een prachtige bieb en een multicultureel centrum aanwezig, evenals meerdere parken, speeltuinen en het kanaal (om te zwemmen, suppen of schaatsen). Er is een actieve wijkvereniging voor alle generaties. Overduidelijk een fijne locatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Ook een duurzame levensstijl is hier eenvoudig via de actieve deelcultuur in de wijk voor o.a. kinderspullen en kleding (kledingketting). Openbaar vervoer is nabij gelegen. De diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het Centraal Station is op fietsafstand.
INDELING
Begane grond:
Vanuit de goed verzorgde voortuin met appel- en perenbomen kom je bij de originele glas-in-lood voordeur. Als je door de voordeur naar binnen stapt kom je in de vestibule waar de glas in lood ramen en tegel lambrisering en vloer in ere zijn hersteld. De hal geeft toegang tot de ruime lichte woonkamer met hardhouten eiken vloer, strak gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de ruime lichte zithoek met uitzicht op de voortuin die in de lente en zomerperiode weelderig groen is.
Naast de zithoek bevindt zich een doorkijk houthaard met liftdeur voor de knusse koude dagen. Aan de achterzijde de ruime eetkamer met open keuken. De keuken heeft een groot schiereiland met aan één kant zitplekken voor gezellige momenten tijdens het koken. De keuken is voorzien van Quooker (uit 2022), XXL vaatwasser, koel- vriescombinatie, zeer stille en goed werkende afzuigkap, magnetron, 6 pits gasfornuis met oven en keramieken aanrechtblad.
Vanuit de woonkamer is middels prachtige openslaande deuren de mooi aangelegde tuin te bereiken. En vergeet de kelder niet met veel opbergruimte.
1e Verdieping:
Via de trap kom je op de eerste verdieping met hardhouten eiken vloer. Daar bevinden zich 3 slaapkamers en de eerste badkamer. De badkamer is voorzien van Hotbath design kranen, ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, spiegelverwarming en wastafel met meubel. Tevens een apart toilet op deze verdieping. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een extra vernuftige kast waar lekker veel kleding in past. De slaapkamer aan de achterzijde is lekker ruim en heeft een deur naar het balkon.
2e Verdieping
Ook de bovenste etage is middels een vaste trap te bereiken. De verrassende ruimte die hier is ontstaan moet je eigenlijk met eigen ogen komen zien. Niet alleen 2 slaapkamers, maar ook een tweede badkamer én een wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 Velux-dakramen waardoor er letterlijk een zee van licht binnen komt. Hier is een handgemaakt speel/klimbed aanwezig met verborgen speelluik, zeer uitgebreide sterrenhemel en opbergruimte. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, vloerverwarming, spiegelverwarming én 2 ingebouwde grote lades onder het schuin dak waar de was kan worden gesorteerd. Daarnaast is op deze verdieping veel opbergruimte aanwezig achter de schotten in de badkamer en slaapkamer aan de achterzijde. De 2 dakramen aan de voorzijde en ramen in de dakkapel aan de achterzijde zijn voorzien van screens (deels elektrisch bedienbaar).
Vliering:
Boven de hal van de 2e verdieping bevindt zich een vliering met volop opbergmogelijkheden, welke bereikbaar is via een vlizotrap.
Tuin:
De mooi aangelegde en onderhoudsarme voor- en achtertuin is niet minder dan een genot om in te verblijven tijdens elk seizoen. In de 'eetbare' achtertuin vind je appels, frambozen, bramen, druiven en vele kruiden. Op de schuur is een bloemendaktuin gemaakt, er staat een prachtige pergola die in de zomermaanden volledig begroeid is met een witte druif, in het design houthok tegen de schuur kan voldoende haardhout liggen voor de hele winter, en als eye-catcher is er een verticale kruidentuin die water krijgt vanuit de regenton (op het balkon van de eerste verdieping). De tuin is bereikbaar via een paadje achterom, waardoor je gemakkelijk je (wielren)fiets in de schuur kunt stallen.
Kortom, deze unieke woning op een goede locatie met fenomenale afwerking moet je absoluut gezien hebben. Is dit jouw droomwoning dan vertellen wij je graag meer over de woning tijdens de bezichtiging. Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar. Diverse NVM clausules van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 789.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.467
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1941
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Inhoud 458 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molièrelaan 23 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 696.000 -
770.000
+0.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 789.000
€ 6.467/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molièrelaan 23 in Utrecht ligt tussen de 696.000 en 770.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 789.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molièrelaan 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molièrelaan 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molièrelaan 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molièrelaan 23 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,63 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 2,78 km |
| Snelweg afrit | 1,26 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 682.562
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molièrelaan 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molièrelaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molièrelaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molièrelaan 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus