Jekerstraat 33, Utrecht
108 m²
89 m² perceel
6 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Dantelaan 52 3533 VE Utrecht
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 627.000 -
693.000
Wonen
104 m2
Perceel
126 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
JAREN '30 TUSSENWONING, MET 5 KAMERS, FIJNE VOOR- EN ACHTERTUIN, OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM IN DE WIJK OOG IN AL
Deze tussenwoning is gelegen op een prettige locatie in een van de meest gewilde wijken van Utrecht (Oog in Al). Met veel ruimte voor groen, dagelijkse voorzieningen en goede bereikbaarheid laat de grote vraag in deze wijk zich eenvoudig verklaren. Met ca. 10 min bereik je het stadscentrum van Utrecht en binnen enkele minuten de rijkswegen A2 en A12.
De woning dient geheel gemoderniseerd te worden en biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van een gezellig thuis. De woning is ruim opgezet en zit vol potentie. Op de begane grond zijn de woonkamer en keuken gesitueerd. Op de bovenverdiepingen zijn de badkamer en 4 slaapkamers gelegen. Naast dat de woning binnen vol mogelijkheden zit, beschikt deze woning ook over een ruime tuin met mogelijkheden. In deze tuin kun je, midden in de stad, genieten van de rust en de ruimte.
Kortom, ben je opzoek naar een tussenwoning vol mogelijkheden in de populaire wijk Oog in Al? Deze woning aan de Dantelaan is een bezoekje meer dan waard!
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Voor de woning is een energielabel F aanwezig, deze is geldig tot 2032.
DE OMGEVING
Oog in Al is een groen opgezette jaren '30 woonwijk, gelegen aan de westkant van Utrecht (ook wel 'Oud West' genoemd). Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals de gezellige Händelstraat met een Albert Heijn, een traiteur, een Etos en een bakker, verschillende basisscholen, een bibliotheek en gezellige horeca zoals “Buurten” en “Landhuis in de stad”. Verder zijn het fraaie Park Oog in Al, het Victor Hugo plantsoen, het openbaar vervoer en verschillende sport faciliteiten op loopafstand aanwezig. Tevens is de Dantelaan goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen A2/A12 voor de auto (Amsterdam 25 minuten en Den Haag 35 minuten). Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen en binnen 10 á 15 minuten ben je in de oude binnenstad van Utrecht. Via de nabij gelegen Daphne Schippersbrug ben je ook binnen 10 minuten in Leidsche Rijn Centrum met alle denkbare winkels en voorzieningen.
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Entree met separaat toilet, inbouwkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal betreedt je de woonkamer. De woonkamer is met een lengte van bijna 9 meter ruim van formaat te noemen. Dankzij de raampartijen aan beide zijdes van de woonkamer heeft de ruimte een fijne lichtinval. In de woonkamer is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig zithoek en het plaatsen van een royale eettafel. De woonkamer is voorzien van een houten visgraatvloer.
Naast de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, is de dichte keuken gelegen. Doormiddel van een opening in muur, tussen de keuken en de woonkamer, zijn de twee ruimtes toch met elkaar verbonden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, maar heeft een gedateerde staat.
Via de schuifpui in de woonkamer of de deur in de keuken betreedt je de achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een berging en achterom.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Overloop met toegang tot separaat toilet, badkamer, drie slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning is de grootste slaapkamer gelegen. De slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een inbouwkast. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een balkon. Aan de voorzijde van de woning zijn de andere twee slaapkamers gelegen.
Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de tweede verdieping. Ruime verloop met inbouwkast en toegang tot de vierde slaapkamer. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer van de woning gelegen. De slaapkamer is ruim van formaat en is voorzien van twee dakramen en een inbouwkast. Door de dakramen aan beide zijdes heeft de slaapkamer een fijne lichtinval.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 104m²;
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1935;
• Verwarming middels heteluchtverwarming;
• Energielabel F;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Voortuin en achtertuin op het oosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging);
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• De NVM clausule "As is, where is" zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst en er is geen vragenlijst beschikbaar;
• De woning wordt verkocht onder voorbehoud van het verkrijgen van toestemming van de rechtbank;
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 627.000 - 693.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 272 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dantelaan 52 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 627.000 -
693.000
+0.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.529/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dantelaan 52 in Utrecht ligt tussen de 627.000 en 693.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dantelaan 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dantelaan 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
23-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dantelaan 52 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dantelaan 52 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,74 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,93 km |
| Snelweg afrit | 1,11 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 682.562
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dantelaan 52.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dantelaan 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dantelaan 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dantelaan 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus