logo Huispedia

1e Delistraat 3

Verkocht
Verkocht

1e Delistraat 3 3531 SL Utrecht

€ 635.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 559.000 - 644.000
Wonen 109 m2
Perceel 62 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Wauw! Wat een tophuis is dit. Volledig gerenoveerde en uitstekend onderhouden woning met energielabel B, patio tuin, dakterras, luxe complete woonkeuken, moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers: Bij deze woning hoef je niet eerst naar de Hornbach te rijden voor de klusspullen, het is uitsluitend verhuizen en direct luxe wonen! De grote renovatie, inclusief het realiseren van de dakopbouw stamt uit ca. 2017.

Locatie:
Deze fraaie woning is gelegen in een rustige zijstraat van de J.P. Coenstraat in de wijk Lombok in het Westen van Utrecht. Alle voorzieningen zoals winkels, busverbindingen, het centraal station en diverse leuke restaurantjes zijn op loopafstand gelegen. De gezellige Utrechtse binnenstad is eveneens op loopafstand of minder dan 10 minuten fietsen.

Begane grond:
We komen binnen in de hal met toegang tot de moderne, separate w.c. met fonteintje. In de hal bevindt zich ook de uitgebreide (vernieuwde) meterkast . De lichte doorzon woonkamer heeft hoge plafonds (3,04 meter) en een houten vloer. De brede (4 meter) woonkamer heeft aan zowel de voor- als de achterzijde grote raampartijen waardoor de woonkamer veel lichtinval heeft.

De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de besloten stadstuin welke op het noordoosten ligt (ochtendzon).

Achter de woonkamer treffen we de moderne, luxe keuken (bouwjaar 2017) welke is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur (twee ovens, groot fornuis, vaatwasser), zelfs de wijnklimaatkast ontbreekt niet. Ook vanuit deze keuken is de stadstuin toegankelijk. Daar bevindt zich tevens de extra berging.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping toegankelijk. Er zijn hier 2 royale slaapkamers gesitueerd en een moderne badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en een fraai wastafelmeubel.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar. Op de overloop treffen we dan nog een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping:
Ook hier treffen we 2 royale slaapkamers.. Op deze volledig nieuwe verdieping zijn 4 grote dakvensters geplaatst zodat er ook hier ruim voldoende daglicht is. Tevens treffen we op de overloop nog een vaste kast met de cv-opstelling

Bijzonderheden:
- Volledige renovatie opgeleverd in 2017
- Verwarming en warm water middels combi CV-ketel (2017)
- Voorzien van dubbele beglazing
- Tweede verdieping gerealiseerd in 2017
- Volledig gestuct en geschilderd en op meerdere plaatsen voorzien van inbouwspots.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.


*** ENGLISH VERSION ***

Wow! What a great house this is. Completely renovated and excellently maintained home with energy label B, patio garden, roof terrace, luxurious fully equipped kitchen, modern bathroom and 4 spacious bedrooms: With this home you do not have to drive to the Hornbach first for the handyman supplies, it is just moving and immediate luxury living ! The major renovation, including the realization of the roof structure, dates from approximately 2017.

Location:
This beautiful house is located in a quiet side street of the J.P. Coenstraat in the Lombok district in the West of Utrecht. All amenities such as shops, bus connections, the central station and several nice restaurants are within walking distance. The pleasant city center of Utrecht is also within walking distance or less than 10 minutes by bike.

Ground floor:
We enter the hall with access to the modern, separate toilet. with fountain. The hall also houses the extensive (renewed) meter cupboard. The bright living room has high ceilings (3.04 meters) and a wooden floor. The wide (4 meters) living room has large windows at both the front and the rear, giving the living room a lot of light.

The French doors at the rear provide access to the private city garden which faces northeast (morning sun).

Behind the living room we find the modern, luxurious kitchen (built in 2017), which is equipped with all conceivable luxury built-in appliances (two ovens, large stove, dishwasher), even the wine climate cabinet is not missing. The city garden is also accessible from this kitchen. The extra storage room is also located there.

First floor:
All rooms on this floor are accessible from the landing. There are 2 spacious bedrooms here and a modern bathroom which is equipped with a second toilet, walk-in shower and a beautiful washbasin.

The roof terrace is accessible from the bedroom at the rear. On the landing we find a separate room for the washing machine and dryer.

Second floor:
Here too we find 2 spacious bedrooms. On this completely new floor, 4 large skylights have been installed so that there is also plenty of daylight here. We also find a fixed cupboard on the landing with the central heating system

Particularities:
- Complete renovation completed in 2017
- Heating and hot water through combination central heating boiler (2017)
- Equipped with double glazing
- Second floor completed in 2017
- Completely plastered and painted and equipped with recessed spotlights in several places.
- Delivery in consultation.

Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1904
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 62 m2
  • Inhoud 410 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Zonneterras: 12m2 (op het noord-oosten)
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • CATHARIJNE C 3207
  • Oppervlakte 62m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 1e Delistraat 3 in Utrecht

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 559.000 - 644.000
-1.32% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 635.000 € 5.826/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van 1e Delistraat 3 in Utrecht ligt tussen de 559.000 en 644.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 635.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 1e Delistraat 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Alberdingk Thijmstraat 23
Alberdingk. 23 Utrecht
93%
122 m² +13 m²
78 m² +16 m²
tussenwoning
€ 550.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Malakkastraat 1
Malakkastra. 1 Utrecht
84%
126 m² +17 m²
73 m² +11 m²
hoekwoning
€ 500.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
80%
90 m² -19 m²
89 m² +27 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Lombokstraat 4
Lombokstraat 4 Utrecht
85%
100 m² -9 m²
59 m² -3 m²
tussenwoning
€ 355.000
€ 000.000
jul 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 19 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 1e Delistraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
12-03-2024
Verkocht
€ 635.000
Rosenberg Van Leusden Makelaars
13-02-2024
Te koop
€ 000.000
Rosenberg Van Leusden Makelaars
30-05-2017
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

29,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Utrecht


Geschatte belasting € 62,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 1e Delistraat 3 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 1e Delistraat 3 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,46 km
Bushalte 0,16 km
Centrum 1,50 km
Snelweg afrit 2,50 km
Supermarkt 0,17 km
Kinderopvang 0,26 km
Basisonderwijs 0,36 km
Voortgezetonderwijs 0,20 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

19%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 471.333

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-2.48%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 1e Delistraat 3.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 1e Delistraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 1e Delistraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor 1e Delistraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus