86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke stadswoning met dakterras en verrassend veel leefruimte in geliefd Lombok
In een gezellige en rustige straat in het bruisende Lombok vind je deze karakteristieke stadswoning uit 1904. Met circa 112 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achterplaats, een royaal dakterras en een in 2014 gerealiseerde dakopbouw combineert deze woning authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Omgeving Je woont hier op een uitstekende locatie in het geliefde Lombok. Op korte afstand ligt de levendige Kanaalstraat, bekend om haar multiculturele speciaalzaken, delicatessenwinkels en gezellige horeca. Ook Winkelcentrum Groeneweg bevindt zich om de hoek, met onder andere supermarkten, een bakker, drogist en kantoorboekhandel. Het historische centrum van Utrecht bereik je binnen ongeveer vijftien minuten lopen. Daarnaast liggen recreatiegebieden zoals Park Oog in Al en de sluis aan het Merwedekanaal in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn ook openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar. Entree De woning heeft haar karakteristieke uitstraling door de jaren heen behouden. Direct bij aankomst vallen de authentieke details op, waaronder de fraaie voordeurpartij met glas-in-lood bovenlicht. In 2024 zijn bovendien de originele ramen aan de voorzijde op de eerste verdieping teruggebracht in de oorspronkelijke stijl en detaillering, uiteraard voorzien van isolerende beglazing. ? Binnenkomst Via de entree stap je de woning binnen. In de hal vind je de toegang tot de woonkamer en de overige vertrekken op de begane grond. Wonen De woonkamer is licht en sfeervol en vormt het hart van de woning. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. Koken De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt een fijne plek om te koken. Door de centrale ligging blijf je altijd in contact met familie of gasten. Baden Op de begane grond ligt achter de keuken een moderne, strak afgewerkte bijkeuken. Deze ruimte is gerealiseerd op de plek van de voormalige badkamer en beschikt over een toilet en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De eerste verdieping beschikt over een nette, modern afgewerkte badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Op de tweede verdieping is een praktische wastafel geplaatst, ideaal voor dagelijks gebruik. Slapen De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer aan de achterzijde met directe toegang tot het royale dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers en een fraaie open vide. De verdieping is bijzonder licht en ruimtelijk door de grote dakvensters aan de achterzijde. Dankzij de praktische schuifdeuren staan de ruimtes met elkaar in verbinding en kun je deze verdieping flexibel indelen. De speelse indeling, charmante hoekjes onder de kap en slimme benutting van de ruimte geven deze woonlaag een unieke uitstraling. Hierdoor is deze verdieping ideaal als slaapverdieping, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Open vide De ruime vide is via een laddertrap te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen, maar ook als extra speel- of slaapplaats.? Buiten Vanuit de woning heb je toegang tot de zonnige achterplaats. Achterin bevindt zich een praktische berging voor het opbergen van spullen.? Een absoluut pluspunt is het royale dakterras op de eerste verdieping. Hier geniet je van een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. Kenmerken • Karakteristieke stadswoning uit 1904? • Woonoppervlakte 112 m²? • Perceeloppervlakte 68 m²? • Vier slaapkamers? • Dakopbouw gerealiseerd in 2014? • Lichte woonkamer? • Keuken in open verbinding met de woonkamer? • Wasruimte op de begane grond? • Moderne badkamer op de eerste verdieping? • Separaat toilet op de eerste verdieping? • Royaal dakterras? • Multifunctionele ruimte met open vide op de tweede verdieping? • Grote dakramen met veel lichtinval? • Achterplaats met berging? • Originele raamdetails aan de voorzijde teruggebracht in 2024? • Gelegen in het populaire Lombok, nabij het centrum van Utrecht? • Funderingsrisico laag • Energielabel D Enthousiast geworden? Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel leefruimte, een royaal dakterras en een uitstekende ligging nabij het centrum van Utrecht? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 703.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Padangstraat 8
De WOZ-waarde van Padangstraat 8 is 703.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 101% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Padangstraat en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Padangstraat 8.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Padangstraat 8 in Utrecht ligt tussen de 722.000 en 811.000 euro. Deze waarde is 72.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Padangstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Padangstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
