Verkocht
Auriollaan 85 3527 ES Utrecht
€ 345.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 400.000 -
441.000
Wonen
77 m2
Balkon
8 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
A place with a view!
Modern 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement met een zonnig balkon en met een fantastische doorkijk op het Amsterdam Rijnkanaal en de Prins Clausbrug! De woning is gelegen op de 4e (en tevens bovenste) verdieping van een gemoderniseerd appartementengebouw dat in 2016 in het kader van Your Urban Space werd getransformeerd. De oudbouw uit 1960 werd toen tot het casco gestript en nagenoeg geheel verbouwd naar modern wooncomfort.
De woning beschikt over een ruime doorzon eet-/woonkamer, 2 goede slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijk balkon op het zuidwesten, als ook een eigen berging in de afgesloten binnentuin. De kleurstelling van de woning is consequent in grijs uitgevoerd, het geeft de woning een moderne en cosy uitstraling.
De ligging is gunstig met grootwinkelcentrum Nova voor alle dagelijkse boodschappen om de hoek en op fietsafstand van kantorenpark Papendorp en de Internationale school Utrecht. Snelwegen A2 en A12 zijn in enkele autominuten bereikbaar en met de bus of de sneltram op loopafstand ben je binnen 10 minuten op NS-station Utrecht Centraal, met de fiets doe je er net zo lang over. Langs het kanaal is een parkachtig wandelgebied met leuke horeca.
Indeling:
Entree/hal met de garderobe en toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer.
De keuken is modern en in een fraaie kleurstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuiger, een combi-oven en koelkast en een 2 jaar nieuwe Bosch vaatwasser, achter de deur ook een handige voorraadkast en ‘om de hoek’ bevindt zich de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, hier hangt ook de CV-ketel. In de muur naar de woonkamer bevindt zich ook een handige ‘doorgeef’ opening.
Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten, met zon van de middag tot laat in de avond.
De woonkamer (oorspronkelijk 2 kamers) is nu van het type ‘doorzon’, met grote ramen aan beide zijden en ook met toegang tot het balkon. De woonkamer is desgewenst op te splitsen om een extra (slaap-)kamer te creëren.
Via een tussenhal zijn de badkamer met de douche en een wastafel en de 2 goede slaapkamers bereikbaar, 1 slaapkamer is op dit moment in gebruik als een kastenkamer annex thuiswerkplek.
Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrond
Woonoppervlak: 77 m².
Bijzonderheden:
Afgesloten centrale entree met de brievenbussen en de trapopgang
Eigen berging in de gezamenlijke (afgesloten!) binnentuin waar zich ook een gemeenschappelijk tuinhuis bevindt dat te huur is om gasten te laten overnachten of voor bijvoorbeeld het vieren van tuinfeestjes
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, energielabel B
Verwarming en warmwater door middel van eigen combiketel (Intergas HRE, 2016)
Actieve VvE, bijdrage € 117,03 per maand
Het betreft eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AV 1989)
Vrij parkeren voor de deur!
Aanvaarding kan desgewenst snel!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 400.000 - 441.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 247 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 117 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Auriollaan 85 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 400.000 -
441.000
+6.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 4.481/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Auriollaan 85 in Utrecht ligt tussen de 400.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Auriollaan 85.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Auriollaan 85 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Verkocht
€ 345.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
09-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Auriollaan 85 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,93 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 3,35 km |
Snelweg afrit | 0,93 km |
Supermarkt | 0,57 km |
Kinderopvang | 0,47 km |
Basisonderwijs | 0,47 km |
Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 355.155
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Auriollaan 85.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus