Auriollaan 104
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gemeenschappelijke entree met het trappenhuis en postvakken.
Tweede verdieping.
De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waardoor de indeling overzichtelijk en efficiënt is. De doorzonwoonkamer zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht en biedt volop ruimte om naar eigen smaak in te inrichten. Het appartement is gelegen op de hoek, waardoor het meer daglicht heeft en een balkon aan de zijkant van de woning. De aparte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Er zijn twee slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, met een raam voor natuurlijke ventilatie. Dit appartement heeft zonnepanelen op het dak.
Fietsenberging.
Tot slot is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig, ideaal voor extra gemak en opbergruimte. Achter de fietsenberging is een gemeenschappelijk groenstrook.
Locatie:
Wonen aan de Auriollaan betekent profiteren van uitstekende faciliteiten in de directe omgeving. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden liggen op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk te doen zijn. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en ruime parkeermogelijkheden voor bewoners en bezoekers. Sportvoorzieningen, speeltuinen en scholen maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen en actieve bewoners. In de afgelopen jaren zijn er vele ontwikkelingen geweest. De Gemeente Utrecht heeft een mooie visie met betrekking tot de leefbaarheid in de wijk. Ze schrijft het volgende: ‘’We maken de straten smaller en de oversteken voor de voetgangers veiliger. We maken de buurt groener en klaar voor de toekomst. Ook is er een klimaatfontein gemaakt op het plantsoen aan de Bernadottelaan.’’
Kenmerken:
- Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
- Gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling;
- Balkon aan de voorzijde en achterzijde;
- Twee slaapkamers;
- Energielabel C;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 144,80 per maand;
- Recent geactiveerde VvE, professioneel beheerd;
- Openbaar parkeren in de straat;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Notaris keuze verkoper;
- Oplevering in overleg, doch per snel.
Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.Lees minder
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 350.000
-
13-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
19-11-2025 · Stek MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Auriollaan 93-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Rooseveltla. 548 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Auriollaan 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Auriollaan 104 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Auriollaan en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Auriollaan 104.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Zuidwest ervan vinden
Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.96 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Utrecht Centraal 2.86 km · Treinstation
- Utrecht Zuilen 3.39 km · Treinstation
- Utrecht Vaartsche Rijn 3.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Auriollaan 104 in Utrecht ligt tussen de 382.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Auriollaan. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Auriollaan 104? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.