logo Huispedia

€ 300.000 k.k. (€ 5.556/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Karawanken 78 3524 DB Utrecht

€ 300.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 336.000 - 372.000
Wonen 54 m2
Kamers 2
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Charmant appartement met ruim balkon in de populaire wijk Lunetten!
Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement met veel lichtinval, een praktische indeling én een zonnig balkon? Dan is Karawanken 78 jouw nieuwe thuis! Gelegen in de rustige en groene wijk Lunetten, biedt dit appartement de perfecte balans tussen rust en stadsleven. Met alle voorzieningen binnen handbereik en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht, is deze woning ideaal voor starters, stellen of eenpersoonshuishoudens.

Wonen in Lunetten: groen en centraal
Dit appartement ligt in een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Lunetten, een geliefde buurt bekend om haar groene omgeving, parken en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast is het NS-station Lunetten nabij en ben je met de fiets snel in de binnenstad van Utrecht.

Indeling van de woning
Je komt het appartement binnen via de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met een schuifpui naar het ruime balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De keuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en een badkamer met een onlangs vernieuwde douche.
De woning heeft een eigen berging in de onderbouw en is uitstekend onderhouden. De kozijnen zijn in 2023 nog geschilderd door een erkend schildersbedrijf, en de cv-installatie is onlangs nagekeken en onderhouden. Bovendien is het appartement aangesloten op de collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering van de actieve VvE, wat zorgt voor extra gemoedsrust.

Bijzonderheden van Karawanken 78
• Bouwjaar: 1982
• Gebruiksoppervlakte wonen: 53,7 m²
• Balkon: 6,4 m²
• Berging: 4,6 m²
• Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 213,-
• Cv-installatie van het merk Intergas, onderhouden in mei 2024
• Afgekochte eeuwigdurende erfpacht
• Glasvezelaansluiting mogelijk
• Energielabel in aanvraag
•. Er is een eigen parkeerplaats aanwezig in de onderbouw

Waarom kiezen voor Karawanken 78?
• Rustig wonen in een groene wijk
• Uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer
• Een praktisch ingedeeld appartement met zonnig balkon
• Actieve en gezonde VvE
• Ideaal voor starters of eenpersoonshuishoudens

Wil je deze sfeervolle woning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de fijne sfeer van dit appartement!

Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.


*** ENGLISH VERSION ***

Charming apartment with spacious balcony in the popular Lunetten district!
Are you looking for a comfortable apartment with lots of light, a practical layout and a sunny balcony? Then Karawanken 78 is your new home! Located in the quiet and green Lunetten district, this apartment offers the perfect balance between tranquility and city life. With all amenities within easy reach and just a 10-minute bike ride from the center of Utrecht, this house is ideal for starters, couples or single households.

Living in Lunetten: green and central
This apartment is located in a small-scale apartment complex in the Lunetten district, a popular neighborhood known for its green environment, parks and excellent facilities. You will find shops, supermarkets and cozy restaurants within walking distance. In addition, the Lunetten railway station is nearby and you can quickly reach the city center of Utrecht by bike.

Layout of the house
You enter the apartment through the hall, which gives access to all rooms. The bright living room offers a nice living space with sliding doors to the spacious balcony, where you can enjoy the sun. The kitchen is functional and equipped with various built-in appliances. The apartment has a spacious bedroom and a bathroom with a recently renovated shower.
The house has its own storage room in the basement and is excellently maintained. The window frames were painted in 2023 by a recognized painting company, and the central heating system was recently checked and maintained. In addition, the apartment is connected to the collective building and liability insurance of the active homeowners' association, which provides extra peace of mind.

Particulars of Karawanken 78
• Year of construction: 1982
• Usable living area: 53.7 m²
• Balcony: 6.4 m²
• Storage room: 4.6 m²
• Healthy and active VvE with a monthly contribution of € 213
• Intergas brand central heating system, serviced in May 2024
• Purchased perpetual leasehold
• Fiber optic connection possible
• Energy label on request

Why choose Karawanken 78?
• Quiet living in a green neighborhood
• Excellent accessibility by bicycle, car and public transport
• A practically laid out apartment with a sunny balcony
• Active and healthy homeowners' association
• Ideal for starters or single households
• Your own parkingspace is available

Would you like to see this attractive home with your own eyes? Please contact us quickly for a viewing and be surprised by the pleasant atmosphere of this apartment!

We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 54 m2
  • Inhoud 170 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • UTRECHT U 209

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Karawanken 78 in Utrecht

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 336.000 - 372.000
+10.16% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 300.000 € 5.556/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karawanken 78 in Utrecht ligt tussen de 336.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Karawanken. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karawanken 78? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Karawanken 78.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
96%
60 m² +6 m²
appartement
€ 275.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Jungfrau 20
Jungfrau 20 Utrecht
92%
59 m² +5 m²
appartement
€ 319.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Hondsrug 253
Hondsrug 253 Utrecht
91%
57 m² +3 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Texel 205
Texel 205 Utrecht
90%
44 m² -10 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
0
op vraagprijs
46
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Karawanken 78 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-01-2025
Te koop
€ 300.000
Rosenberg Van Leusden Makelaars
20-06-2014
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Karawanken 78.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Utrecht


Geschatte belasting € 61,- /mnd

WOZ Karawanken 78

De WOZ-waarde van Karawanken 78 is 269.000 euro. Dit bedrag is 33.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karawanken en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Karawanken 78.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Karawanken 78 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Karawanken 78 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,16 km
Bushalte 0,10 km
Centrum 4,23 km
Snelweg afrit 1,15 km
Supermarkt 0,38 km
Kinderopvang 0,06 km
Basisonderwijs 0,42 km
Voortgezetonderwijs 1,00 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

24%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 428.685

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

+2.19%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Karawanken 78.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Karawanken 78 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Karawanken 78 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Karawanken 78 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus