Balijelaan 58-BS, Utrecht
89 m²
4 kamers
1931
€ 385.000
Laag in de markt
Verkocht
Tolsteegplantsoen 45 3523 AN Utrecht
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 393.000 -
422.000
Wonen
69 m2
Balkon
13 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in een licht 3-kamerappartement, dichtbij de stad en met een schitterend uitzicht op het Tolsteegplantsoen? Lees dan snel verder!
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een prettige sfeer. Opvallend is het groene uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De doorzonkamer is gecreëerd na het samenvoegen van de woon- en eetkamer, waardoor er een lichte en royale leefruimte is ontstaan. De woning is gelijkvloers en beschikt over een woon- en eetkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Naast het balkon aan de voorzijde is er een zeer ruim balkon aan de achterzijde, zo is er altijd een plekje in zowel de zon als de schaduw!
Het afwerkingsniveau is keurig. Het complex wordt netjes onderhouden door een actieve en financieel gezonde VvE.
Om de hoek tref je het hippe Rotsoord, met diverse horecagelegenheden zoals Klein Berlijn, LE:EN, en de Watertoren. Daarnaast ligt het appartement vlakbij winkelcentrum Smaragdplein en loopt u in minder dan 10 minuten naar het bruisende Ledig Erf en de Twijnstraat met tal van winkels, restaurants en een filmhuis. Ook diverse scholen en het openbaar vervoer (o.a. treinstation Vaartsche Rijn) zijn nabij, en vanaf deze kant van de stad bent u snel bij Utrecht Science Park, Amelisweerd en de uitvalswegen.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Eenmaal binnen komt u in de hal. Vanuit hier kunt u via het trappenhuis naar de bergingen en de appartementen.
Eerste verdieping
Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en toegang tot alle vertrekken.
Wat een lichtinval én een prachtig groen uitzicht aan beide zijden! Kenmerkend is dat u vanuit de doorzonkamer veel vrij zicht heeft, dat geeft een gevoel van vrijheid en privacy. Een ruimte waar u goed kunt vertoeven. Uitgebreid tafelen kan ook in het zonnetje op het riante balkon aan de achterzijde (ca. 10 m2), gelegen op het zuidwesten. In de aparte keuken treft u de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven. De vaatwasser is los, net zoals de koel-/vriescombinatie. Ook heeft u hier een opstelplaats voor een wasmachine. De keuken biedt volop bergruimte door de onder- en bovenkasten. Als laatste treft u in één van de kastjes de mechanische ventilatie. Vanuit de keuken loopt u het tweede balkon op en naar de badkamer. Dit balkon is gesitueerd op het noordoosten met vrij uitzicht op een groenstrook en rustige straat voor alleen bestemmingsverkeer. De badkamer is zowel vanuit de keuken als de eetkamer te bereiken en beschikt over een douche, wastafel en designradiator.
De woning heeft twee slaapkamers, beiden aan de achterzijde gesitueerd. Een van de kamers is momenteel in gebruik als kantoorruimte en beschikt over een vaste inbouwkast. Vanuit deze kamer heeft u ook toegang tot het balkon op de zonnige zijde.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1957;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 69 m², inhoud circa 227 m³;
- Berging circa 6 m2 (begane grond);
- Lichte doorzonkamer door de samengevoegde eet- en woonkamer;
- Gehele appartement is voorzien van dubbel glas (HR+)
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit uit 2005 met laatste onderhoudsbeurt in 2023);
- Energielabel D (geldig tot 20 november 2033);
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur (met parkeervergunning);
- Financieel gezonde en actieve VVE, servicekosten bedragen € 146,- per maand;
- Buitenschilderwerk is in het najaar van 2022 professioneel uitgevoerd;
- Standleidingen (riolering) zijn in 2020 gerelined;
- Dak is vernieuwd in 2010;
- Naoorlogs gemeentelijk monument;
- U komt te wonen in een gezellige wijk met aangename en laagdrempelige contacten met buurtbewoners.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 393.000 - 422.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 227 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 146 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tolsteegplantsoen 45 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 393.000 -
422.000
+6.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 5.435/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tolsteegplantsoen 45 in Utrecht ligt tussen de 393.000 en 422.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tolsteegplantsoen 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tolsteegplantsoen 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Verkocht
€ 375.000
Door makelaar
24-11-2023
Te koop
26-07-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tolsteegplantsoen 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tolsteegplantsoen 45 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tolsteegplantsoen 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,59 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 2,81 km |
| Snelweg afrit | 2,16 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 355.412
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tolsteegplantsoen 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tolsteegplantsoen 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tolsteegplantsoen 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tolsteegplantsoen 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus