Balijelaan 58-BS, Utrecht
89 m²
4 kamers
1931
€ 385.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Tolsteegplantsoen 49-3 3523 AP Utrecht
€ 395.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 395.000 -
414.000
Wonen
68 m2
Balkon
13 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 70 M2) IN ZEER GOEDE STAAT MET RIANT BALKON EN PRACHTIG UITZICHT OVER HET PLANTSOEN EN DE UTRECHTSE BINNENSTAD IN DE GEWILDE WIJK TOLSTEEG
Dit voormalig 4-kamerappartment, is gelegen op een fijne plek aan het Tolsteegplantsoen en voorzien van een balkon aan de voor- en achterkant van de woning. Deze bevindt zich op de hoek en op de bovenste etage van het complex. Tevens is het appartement voorzien van een sfeerhaard en door de grote ramen geniet je van een fijne lichtinval. De woning is praktisch ingedeeld en erg ruim opgezet. Hierdoor biedt het enorm veel mogelijkheden en kan je ruim wonen op een mooie en gewilde locatie. In de directe omgeving is een grote diversiteit aan gezellige (dag/avond) horeca en voldoende voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen. Verder bereik je het Utrechtse stadscentrum, net als alle denkbare openbaar vervoer, binnen een handomdraai.
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Het appartement is in 2017 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en geluidswerende en warmteisolerende platen op de vliering. Hier is in 2016 tevens Knauff Loft vlieringisolatie toegepast. In 2020 is de woning vanuit de VvE voorzien van een warmte- en geluidsisolerende, brandwerende eigen voordeur met driepuntssluiting. Er is geen energielabel aanwezig, het betreft een gemeentelijk monument.
DE OMGEVING
De wijk Tolsteeg is grotendeels gebouwd in de jaren '50 en '60 en heeft een kenmerkende uitstraling. Niet voor niets is dit een populaire woonomgeving; de wijk onderscheidt zich door de ruime en groene opzet en dat allemaal met alle denkbare faciliteiten en voorzieningen om de hoek. Op loopafstand is het hippe Rotsoord met diverse horeca gelegenheden te vinden en op korte afstand zijn de binnenstad (Ledig Erf, Singel, Twijnstraat, Oudegracht), het N.S.-station Vaartsche Rijn, de Uithof, Rhijnauwen en Amelisweerd te bereiken. De wijk is tevens goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27, A28 en A2. Parkeren in de omgeving is met vergunning op de openbare weg.
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Gezamenlijk entree, volledig gerenoveerd vanuit de VvE in 2016, met intercom, brievenbussen en trapopgang. Toegang tot de bergingen. De woning beschikt over een ruime berging in het onderpand.
Derde verdieping:
Je komt binnen via de entree. Entree met separaat toilet, een nis waarin nu een kapstok is geplaatst en de meterkast. Deze woning is eenvoudig van driekamer appartement naar vierkamer appartement om te bouwen. Door van de nis in de hal een nieuwe doorgang te maken naar de woonkamer, is de eetkamer gemakkelijk als vierde kamer te gebruiken. Een binnendeur is hiervoor al beschikbaar.
Via de hal betreedt je de ruime woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een sfeerhaard, de ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige zithoek bij de haard en een fijne eetkamer. Dankzij de grote ramen wordt de ruimte daarnaast voorzien van een aangename lichtinval.
Dit appartement beschikt maar liefst over twee balkons. Waarvan één op het noordwesten en één op het zuidoosten.
Via de woonkamer en slaapkamer aan de achterzijde is het grootste balkon toegankelijk. Vanaf dit balkon heb je vrij uitzicht over het plantsoen en op de skyline van de Utrechtse binnenstad met de Domtoren. Het tweede balkon is toegankelijk vanuit de keuken. Dit is de plek waar je 's ochtends heerlijk met je kop koffie van de zon kan genieten.
Vanuit de hal is de keuken toegankelijk. De keuken is met zorg onderhouden en is voorzien van het volgende inbouwapparatuur: een 4-pitsgasfornuis, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er in de keuken de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine.
Vanuit de keuken en de eerste slaapkamer is de badkamer toegankelijk. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een verzorgde afwerking, douche en wastafel. Deze woning beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 70 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1957;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2010);
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum, station Vaartsche Rijn en het Centraal Station
• Twee balkons, waarvan één op het noordwesten en één op het zuidoosten met een heerlijke avond zon;
• Vrij uitzicht op groene parken;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans € 221,94.-- per maand;
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 395.000 - 414.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1957
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 68 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 232 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 221 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tolsteegplantsoen 49-3 in Utrecht
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 395.000 -
414.000
+8.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.809/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tolsteegplantsoen 49-3 in Utrecht ligt tussen de 395.000 en 414.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tolsteegplantsoen 49-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tolsteegplantsoen 49-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-05-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tolsteegplantsoen 49-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tolsteegplantsoen 49-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tolsteegplantsoen 49-3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,65 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 2,87 km |
| Snelweg afrit | 2,14 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 355.654
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tolsteegplantsoen 49-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tolsteegplantsoen 49-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tolsteegplantsoen 49-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tolsteegplantsoen 49-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus