Gelegen aan de Rijnlaan in Utrecht ligt deze bijzondere en ruime woning. Rijnlaan 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 315 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 118 m². De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 231.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rijnlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 9.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Rijnlaan 44 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Zuidwest. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.