Huispedia
157 m2 wonen
59 m2 perceel
6 kamers
A

Catharijnesingel 103

157 m²
59 m²
6 kamers
A
3511 GV Utrecht
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 995.000
€ 6.338/m²
Vraagprijs per m²
€ 934K – 1,02M
Huispedia Woningwaarde
1870
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Makelaardij Exclusief
“Vastenborch” aan de Catharijnesingel.
Voor diegenen die regelmatig aan de westkant van ons centrum langs de Stadsbuitengracht wandelen of fietsen een begrip.
De helft van een historisch dubbel woonhuis. Het valt in het voorbijgaan direct op. Een rijksmonument met een rustige karakteristieke uitstraling, waar we zuinig op moeten zijn.
Aan de buitenzijde historisch, binnen een comfortabel geheel dat voldoet aan ieders moderne woonwensen.
Het betreft thans een eigentijdse stadswoning, onlangs goed gerenoveerd, smaakvol afgewerkt en van alle comfortabele gemakken voorzien. Aangaande verduurzaming is het huis niet alleen goed op weg, maar inmiddels uitstekend verduurzaamd met als resultaat, energielabel A. Denk aan zonnepanelen, isolatie, een nieuw dak en airconditioning in iedere ruimte. Een bijzonder comfortabele combinatie: wonen in een monumentaal pand met verrassend lage energielasten.
Wij zien hier dubbele bewoning, ouders die kinderen helpen met huisvesting in combinatie met een pied-? -terre voor zichzelf, fijn wonen en vanuit huis heerlijk kunnen werken, wonen met kantoor- of praktijk aan huis. Ongekende mogelijkheden aan de rand van het bruisende centrum.
De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. Vooruitlopend daarop enkele bijzonderheden; middels enkele treden hardsteen kom je de woning binnen en bereik je vanuit de centrale hal op dit niveau twee kamers met mooie afmetingen, kun je naar het souterrain en naar de verdiepingen.
De kamer aan de voorzijde biedt een fantastisch zicht op de voorgelegen Stadsbuitengracht. Zie er een woonkamer in of een ruimte om in te werken. De kamer aan de achterzijde wordt thans als slaapkamer gebruikt, een douche-/toiletcombinatie grenst er praktisch aan.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. Er is een tweede badkamer met eveneens een douche, een w.c. en een wastafel. De kamer aan de voorzijde biedt zicht op hetzelfde water. Van hier raak je niet uitgekeken op de brede bocht van de singel.
De bovenste verdieping met een mooie hoogte en volop daglicht betreft een loft met een prachtige keuken en een badkamer met eveneens een douche, een w.c. en een wastafel.
Tenslotte het souterrain. De achterzijde van deze onderste woonlaag kent een mooie hoogte en volop daglicht en maakt het daardoor een fijne ruimte om te zijn. Er valt van alles voor te bedenken. Het sfeervolle vertrek gebruiken als woonkeuken zien wij helemaal voor ons. Aan dit gedeelte grenst een plaatsje waar je prima kunt buiten zitten. Op mooie dagen de deur fijn open.
Het gedeelte aan de straatzijde biedt volop bergruimte en er bevinden zich aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger.
Kortom; alle gemak en comfort aan de rand van het centrum.
Mochten wij jullie interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact.
Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of wellicht wel om direct een afspraak te maken.
Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie.
Graag tot ziens aan de singel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 934.000 - 1.018.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1870
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Verwarming
elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
59 m2
Inhoud
586 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, aan drukke weg, vrij uitzicht

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 7016
Oppervlakte
59 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 995.000
  2. Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 934.000 – 1.018.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.210/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gansstraat 97 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Spieghelstr. 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Catharijnes. 105 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 1.198.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23750
€
Hypotheeksom € 975000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 701,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 197,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.035,-
Geschatte belasting € 170 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 870.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Catharijnesingel 103

De WOZ-waarde van Catharijnesingel 103 is 870.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Catharijnesingel en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Catharijnesingel 103.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.57 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Utrecht Vaartsche Rijn 0.25 km · Treinstation
  • Utrecht Maliebaan 1.4 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 1.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Catharijnesingel 103 in Utrecht ligt tussen de 934.000 en 1.018.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Catharijnesingel. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Catharijnesingel 103? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.