Catharijnesingel 103 3511 GV Utrecht

Makelaardij Exclusief

“Vastenborch” aan de Catharijnesingel.

Voor diegenen die regelmatig aan de westkant van ons centrum langs de Stadsbuitengracht wandelen of fietsen een begrip.

De helft van een historisch dubbel woonhuis. Het valt in het voorbijgaan direct op. Een rijksmonument met een rustige karakteristieke uitstraling, waar we zuinig op moeten zijn.

Aan de buitenzijde historisch, binnen een comfortabel geheel dat voldoet aan ieders moderne woonwensen.

Het betreft thans een eigentijdse stadswoning, onlangs goed gerenoveerd, smaakvol afgewerkt en van alle comfortabele gemakken voorzien. Aangaande verduurzaming is het huis niet alleen goed op weg, maar inmiddels uitstekend verduurzaamd met als resultaat, energielabel A. Denk aan zonnepanelen, isolatie, een nieuw dak en airconditioning in iedere ruimte. Een bijzonder comfortabele combinatie: wonen in een monumentaal pand met verrassend lage energielasten.

Wij zien hier dubbele bewoning, ouders die kinderen helpen met huisvesting in combinatie met een pied-? -terre voor zichzelf, fijn wonen en vanuit huis heerlijk kunnen werken, wonen met kantoor- of praktijk aan huis. Ongekende mogelijkheden aan de rand van het bruisende centrum.

De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. Vooruitlopend daarop enkele bijzonderheden; middels enkele treden hardsteen kom je de woning binnen en bereik je vanuit de centrale hal op dit niveau twee kamers met mooie afmetingen, kun je naar het souterrain en naar de verdiepingen.

De kamer aan de voorzijde biedt een fantastisch zicht op de voorgelegen Stadsbuitengracht. Zie er een woonkamer in of een ruimte om in te werken. De kamer aan de achterzijde wordt thans als slaapkamer gebruikt, een douche-/toiletcombinatie grenst er praktisch aan.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. Er is een tweede badkamer met eveneens een douche, een w.c. en een wastafel. De kamer aan de voorzijde biedt zicht op hetzelfde water. Van hier raak je niet uitgekeken op de brede bocht van de singel.

De bovenste verdieping met een mooie hoogte en volop daglicht betreft een loft met een prachtige keuken en een badkamer met eveneens een douche, een w.c. en een wastafel.


Tenslotte het souterrain. De achterzijde van deze onderste woonlaag kent een mooie hoogte en volop daglicht en maakt het daardoor een fijne ruimte om te zijn. Er valt van alles voor te bedenken. Het sfeervolle vertrek gebruiken als woonkeuken zien wij helemaal voor ons. Aan dit gedeelte grenst een plaatsje waar je prima kunt buiten zitten. Op mooie dagen de deur fijn open.

Het gedeelte aan de straatzijde biedt volop bergruimte en er bevinden zich aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger.

Kortom; alle gemak en comfort aan de rand van het centrum.

Mochten wij jullie interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact.

Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of wellicht wel om direct een afspraak te maken.

Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie.

Graag tot ziens aan de singel.

Toon meer Toon minder