Samuel van Houtenstraat 513 3515 CS Utrecht

Een royaal herenhuis nabij het centrum van Utrecht. Modern, comfortabel en energiezuinig wonen. Een eigen parkeerplaats en een fijne tuin met lekker veel zon. Een ligging in een kindvriendelijke wijk met het gemak van lopen en fietsen naar het centrum van de stad. Met een goede bereikbaarheid van uitvalswegen en het Centraal Station. Samengevat een woning waar je heerlijk kan genieten van alles wat het bruisende Utrecht te bieden heeft!

Dat is de Samuel van Houtenstraat 513!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Royaal, licht en goed onderhouden herenhuis;

- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en tegelvloer met vloerverwarming;

- Vier slaapkamers;

- Zonnige tuin met achterom en eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;

- Kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Utrecht.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

Indeling

Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en deur naar de tuingerichte woonkamer, handige trapkast en mooie lichtinval door de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de straatzijde staat de moderne keuken in dubbele opstelling voorzien van inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een comfortabele tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kast en een Frans balkon met openslaande deuren. Verder is deze verdieping voorzien van een fraaie eiken parketvloer.

Tweede verdieping: overloop, twee grote slaapkamers en een praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de droger en een wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren.

Tuin: de tuin heeft een mooie afmeting en is goed voor uren buitenplezier. Erg praktisch is de grote houten berging en het feit dat de tuin achterom bereikbaar is.

Parkeren: op het afgesloten parkeerterrein naast de woning beschik je over een eigen parkeerplaats.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Neem contact met ons op, wij laten je deze aantrekkelijke woning graag van binnen zien!

Kenmerken

- Bouwjaar 2012;

- Woonoppervlakte 135 m²;

- Perceeloppervlakte 115 m²;

- Voortdurend recht van erfpacht, canon volledig afgekocht;

- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;

- Energielabel A;

- Bijdrage VvE parkeerplaats € 10,00 per maand;

- Aanvaarding in overleg.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op