Van Asch van Wijckskade 9, Utrecht
140 m²
66 m² perceel
4 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Valkstraat 15 3514 TG Utrecht
€ 850.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 727.000 -
821.000
Wonen
130 m2
Perceel
80 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verscholen in het hart van Utrecht, tussen de bruisende straten en de historische grachten, ligt een klein straatje dat wacht om ontdekt te worden: de Valkstraat. Deze pittoreske straat is een oase van rust in een van de mooiste buurten van Utrecht: de Vogelenbuurt. Wandel door de Valkstraat en laat je betoveren door de knusse sfeer en de authentieke uitstraling.
De Vogelenbuurt is opgebouwd rondom de Koekoekschool en de wijk kenmerkt zich dan ook door zijn kind vriendelijkheid en door de open-deuren cultuur. Het is een gezellige buurt met nog het ouderwetse buurtgevoel. De bewoners kennen elkaar, de kinderen lopen bij elkaar binnen en spelen op het Koekoeksplein. In de zomer worden hier ook klapstoelconcerten georganiseerd (meestal 5-6 keer).
Dit is een plek waar hedendaagse gezelligheid en ouderwetse gastvrijheid hand in hand gaan. Zo doe je je dagelijkse boodschappen bij de Jumbo of de biologische supermarkt op de Adelaarstraat. Op de hoek van de straat zit het gezellige Mos voor de lekkerste koffie en lunch.
Het centrum van de stad ligt op een steenworp afstand. Een korte wandeling via de Singel langs het Nijntje pleintje, de Oudegracht af en je staat midden in het bruisende centrum van Utrecht.
Laat ons je meenemen door dit prachtige en zeer luxe afgewerkte herenhuis uit 1905, drie woonlagen, 4 goede slaapkamers, twee badkamers, fraaie stadstuin en riant dakterras met uitzicht over de stad en de Domtoren. In 2020 hebben de huidige eigenaars de woning compleet gerenoveerd en schitterend afgewerkt met behoud van vele authentieke elementen.
Begane grond:
Entree/vestibule met fraaie ornamenten op de wand en meterkast, en tochtdeur. Lichte hal met mooie tegelvloer, trapopgang en toilet met fontein en wandcloset. De lichte en zeer sfeervolle woonkamer heeft hoge plafonds, visgraat parketvloer, prachtige gashaard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ook hier zijn de authentieke elementen goed bewaard gebleven, met ornamenten op het plafond en aan de achterzijde een glas-in-lood raam. Onder de gehele woonkamer is een hoge kruipruimte/kelder, die perfect als extra bergruimte gebruikt kan worden, er liggen betontegels op de grond. In de aanbouw is de keuken gesitueerd, in 2020 is hier de vloer volledig vernieuwd voor een betonnen vloer met vloerverwarming en is er een moderne woonkeuken gerealiseerd met een eethoek. Door de grote koepel is er veel lichtinval in de keuken. De keuken zelf is een fraaie zwarte keuken met marmeren werkblad en alle inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, wijnkoeler, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de tuin toe. In de tuin bevindt zich een berging.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. De voorslaapkamer is riant en hier is een grote schuifwandenkast ingebouwd. De achterslaapkamer is uitermate smaakvol afgewerkt met ingebouwde boekenkast. De badkamer (met marmerlook tegels) ligt tussen de 2 slaapkamers in en is zeer luxe afgewerkt met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. De kranen en accessoires zijn allemaal in zwart uitgevoerd.
2e verdieping:
Aangekomen op de ruime overloop van de 2e verdieping heb je toegang tot een grote inbouwkast, vaste trapopgang naar het dakterras, maar ook 2 goed formaat slaapkamers en de 2e badkamer. De voorslaapkamer is ook hier weer royaal en beschikt over een dakkapel en grote schuifwandenkast. De badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als op de 1e verdieping, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 3e toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. De achterslaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel en is perfect geschikt als kinderkamer of studeerkamer. Dak: Op het dak is een riant dakterras gerealiseerd van waar er een schitterend uitzicht is over de gehele stad, inclusief uitzicht op de Dom.
Afmetingen (circa):
Woonkamer: 8.42 x 3.40 m.
Keuken: 5.47 x 2.07 m.
Slaapkamer 1: 4.80 x 3.62 m.
Slaapkamer 2: 3.37 x 2.58 m.
Badkamer 1: 3.37 x 2.05 m.
Slaapkamer 3: 4.80 x 3.41 m.
Slaapkamer 4: 2.89 x 2.75 m.
Badkamer 2: 2.38 x 1.93 m.
Dakterras: 3.87 x 3.78 m.
Algemeen:
- Bouwjaar 1905, gerenoveerd in 2020.
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ruim 130 m²
- Riant dakterras.
- Aparte berging in de achtertuin.
- Rondom dubbele beglazing.
- Kelderruimte onder de woonkamervloer.
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.538
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 80 m2
- Inhoud 471 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 20m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkstraat 15 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 727.000 -
821.000
+8.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 6.538/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valkstraat 15 in Utrecht ligt tussen de 727.000 en 821.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valkstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valkstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2020
Verkocht
08-05-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valkstraat 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkstraat 15 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,37 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,02 km |
| Snelweg afrit | 3,17 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 528.326
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkstraat 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valkstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus