Kwartelstraat 3, Utrecht
50 m²
2 kamers
1905
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht
Hopakker 9 3514 BS Utrecht
€ 397.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 509.000 -
563.000
Wonen
69 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leuke benedenwoning met tuin!
Een (hoek)woning met mogelijkheden! Of je gaat deze benedenwoning direct betrekken en met veel liefde bewonen, of je hebt zin in een project en gaat de woning nog naar een hoger niveau tillen. In de huidige situatie is er een ruime woonkamer met afgesloten keuken en één slaapkamer, maar door één of meer zijramen te plaatsen, is de woning groot genoeg om een extra (slaap)kamer te realiseren. De tuin is verrassend ruim (met name breed), een heerlijk rustige plek om bij te komen na bijvoorbeeld een dag werken. Langs de woning loopt een steeg, waarvoor geldt dat het officieel niet als achterom gebruikt mag worden. Er is vanuit de tuin wel een poort om bij de steeg te komen.
De woning ligt om de hoek van de Weerdsingel, aan de rand van het centrum van de stad. Deze toplocatie heeft leuke eigentijdse winkeltjes en restaurants om de hoek. Vele winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, evenals de Neude, het winkelcentrum Hoog Catharijne en het Centraal Station. Kortom een heerlijke woning, op een centrale plek op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht!
Indeling:
Entree/langgerekte hal met riante trapkast en modern toilet met fontein. Aan het einde van de hal ligt de keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine, en achter de keuken ligt de badkamer met wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is aan de achterkant van de woning gelegen, grenzend aan en met toegang tot de tuin, aan de voorkant ligt de ruime slaapkamer. Met name de woonkamer en de tuin zijn een fijne plek om tot rust te komen. De zonnige tuin ligt op het oosten en er is een schuur voor de opslag van onder andere fietsen en tuinkussens.
We zien je graag in deze leuke benedenwoning met gezellige tuin voor een rondleiding en het beantwoorden van eventuele vragen!
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- Een woning met potentieel: het is ruim genoeg om een extra kamer te creëren, zeker in combinatie met het plaatsen van zijramen;
- Verkoop onder voorbehoud van een definitieve splitsingsvergunning;
- Officieel is er geen recht van overpad (achterom) via de steeg naast de woning;
- De vereniging van eigenaren is in oprichting;
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclause opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 509.000 - 563.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1904
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Inhoud 275 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 38m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hopakker 9 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 509.000 -
563.000
+8.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 397.500
€ 5.761/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hopakker 9 in Utrecht ligt tussen de 509.000 en 563.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 397.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hopakker 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hopakker 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
02-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hopakker 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hopakker 9 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hopakker 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,23 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,92 km |
| Snelweg afrit | 3,31 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 528.326
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hopakker 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hopakker 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hopakker 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hopakker 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus