3513 GX Utrecht · Bijgewerkt op 4 juni 2026
143 m² wonen · 195 m² perceel · Bouwjaar 1904
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 889.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hogenoord in Utrecht ligt deze prachtige en royale woning. Hogenoord 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 195 m2. De woning is gebouwd in 1904 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.8% kleiner dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Utrecht, dan zit je hier goed. Hogenoord 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Noordwest. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Hogenoord 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 868.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hogenoord 12 is 868.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogenoord en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Hogenoord 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hogenoord 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2026
€ 967.000
Otterstraat 107
144 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 795.000
Hogenoord 14-A
123 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 995.000
Lauwerecht 133
176 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 590.000
Hogenoord 23
86 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 495.000
Lagenoord 12
68 m² · 2 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 550.000
Lauwerecht 123
126 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 595.000
Verenigings. 22
71 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 715.000
Petemoeders. 10
125 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 649.000
Draaiweg 97
165 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 715.000
Tuinbouwstr. 14
112 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hogenoord 12 op € 889.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hogenoord 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)