3512 TE Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Pauwhof in Utrecht ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Pauwhof 11-A is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 46 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Pauwhof 11-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Pauwhof 11-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Pauwhof 11-A is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 39% lager dan de realistische woningwaarde van Pauwhof 11-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pauwhof 11-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 400.000
Voorstraat 41-B
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 300.000
Willemstraat 8
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Oudegracht 56-C
41 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Lange Lauwe. 26-A
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 349.000
Breedstraat 30
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Jansveld 3-B
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 425.000
Boothstraat 9-A
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Duifstraat 30
46 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 495.000
Gruttersdijk 25-G
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 345.000
Voorstraat 104-B
47 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Pauwhof 11-A nu tussen € 393.000 en € 455.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pauwhof 11-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
