Romestraat 72, Utrecht
130 m²
3 kamers
2021
€ 800.000
Redelijke vraagprijs
Brigittenstraat 15-D 3512 KJ Utrecht
€ 725.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 750.000 -
828.000
Wonen
116 m2
Balkon
5 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit appartement bestaat uit twee woonlagen en een gedeelde binnentuin. Aan de rechterkant ligt Park Lepelenburg en aan de linkerkant de Nieuwegracht met de bomen op kenmerkende werven aan het water. Deze unieke maisonnette maakt onderdeel uit van een kleinschalig, in 2009 gerealiseerd, appartementencomplex (7 woningen). Tijdens deze grootschalige en zorgvuldige verbouwing van dit rijksmonument (uit de 17e eeuw) zijn de bestaande gevels grotendeels behouden, is er veel aandacht gegeven aan karakteristieke elementen en is het pand in ere hersteld. Het geheel heeft hierdoor een statige uitstraling behouden met onder andere marmeren vloeren, hoge plafonds, fraaie trappen en meerdere ornamenten.
In de woning, die gelegen is op de tweede en derde verdieping, is een fraaie combinatie ontstaan van de historie van vroeger en de eisen van deze tijd. Bij binnenkomst zal je verrast worden door het prachtige, vrije uitzicht over het groene Zocherpark en het historisch Gasthuis Leeuwenbergh. Vervolgens valt op de speelse indeling met aan de voorzijde een complete en luxe Bulthaup keuken die in open verbinding staat met de woonkamer aan de achterzijde, met veel licht en een inpandig terras op het zuiden. Mede door de strakke gietvloer en open vide krijgt het geheel een moderne twist. De indeling en unieke locatie maken dit heerlijke appartement geschikt voor een brede doelgroep. Zo kan het bewoond worden door een goede alleenverdiener of stel dat in alle rust in het bruisende centrum wil wonen. Kortom een object dat maar zelden voorbij komt en een bezichtiging waard is.
De Vereniging van Eigenaren laat regelmatig een inspectie door de monumentenwacht van Utrecht uitvoeren. Op basis van een in 2021 geactualiseerd meerjarig onderhoudsplan vindt onderhoud plaats waardoor het pand in goede staat is . Vanuit de VvE wordt ook de gemeenschappelijke tuin onderhouden. Deze riante en goed verzorgde binnentuin biedt een oase van rust en kent een gemeenschappelijk deel dat door alle eigenaren gebruikt kan worden Hier bevindt zich ook de gemeenschappelijke fietsenstalling.
Al met al een uitzonderlijke kans voor mensen die gewend zijn aan luxe en comfort en willen genieten van het historische centrum van Utrecht.
Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke hal met entree naar woningen begane grond, de tuin en een zeventiende eeuwse trap naar het appartement.
Tweede verdieping: entree; open verdieping met aan de voorzijde een moderne en complete keuken (Bulthaup) met een royaal kookeiland en twee dakkapellen. Deze fraaie keuken staat in open verbinding met de eet-/woonkamer aan de achterzijde. Deze zijde kenmerkt zich door de hoge en open nok en het inpandige privéterras op het zuiden, twee dakkapellen, openhaard, vaste kasten en trap naar de werk- en slaapverdieping. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich nog een kleine kamer (met raam aan de zijkant van het pand) die kan dienen als slaap en/of kleedkamer. Hier is ook een ruimte voor de wasmachine, garderobe-nis en toilet.
Derde verdieping: Overloop/open vide die nu als werkplek gebruikt wordt, met toegang tot de zeer royale slaapkamer met dakramen en veel bergruimte. Zowel vanaf de vide als vanuit de slaapkamer is de fraai ontworpen badkamer te bereiken die beschikt over een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad.
Bijzonderheden:
- Het betreft een rijksmonument;
- verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar 2022) en een open haard;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige en financieel zeer gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (zeven appartementen) die onder toezicht van de monumentenwacht en een bouwkundig adviseur onderhoud laat uitvoeren. De maandelijkse bijdrage is € 473,10;
- De woning is voorzien van een moderne keuken (Bulthaup) met ingebouwde Siemens koelkast, vriezer en vaatwasser, Gaggenau oven, stoomoven, warmhoudlade ,gasfornuis, afzuigkap en modern sanitair;
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gemeenschappelijke tuin die goed onderhouden is;
- Er is een gemeenschappelijke fietsenhok waar plek is voor twee fietsen per appartement;
- Gezien het feit dat dit appartement onderdeel uitmaakt van een Rijksmonument is hier geen energielabel van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via brigittenstraat15d.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.250
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1650
- Soort dak Schilddak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 340 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 473 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brigittenstraat 15-D in Utrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 750.000 -
828.000
+7.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 6.250/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brigittenstraat 15-D in Utrecht ligt tussen de 750.000 en 828.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brigittenstraat 15-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brigittenstraat 15-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brigittenstraat 15-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Brigittenstraat 15-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brigittenstraat 15-D is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,51 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 2,04 km |
| Snelweg afrit | 3,21 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 895.695
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brigittenstraat 15-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brigittenstraat 15-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brigittenstraat 15-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brigittenstraat 15-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus