3512 JR Utrecht · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
210 m² wonen · 179 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1620
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.416.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Pieterskerkhof in Utrecht ligt dit prachtige en royale herenhuis. Pieterskerkhof 12 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 179 m2. De woning is gebouwd in 1620, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 116.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.9% groter dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Utrecht, dan zit je hier goed. Pieterskerkhof 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Binnenstad. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum, vlakbij het centrum, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Pieterskerkhof 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Pieterskerkhof 12 is 1.251.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 119.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pieterskerkhof en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Pieterskerkhof 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pieterskerkhof 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 1.495.000
Parkstraat 16
237 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.150.000
Hieronymusp. 10
156 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 1.500.000
Parkstraat 14
229 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 1.299.000
Nieuwegracht 72
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 885.000
Muntstraat 1
202 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.300.000
Parkstraat 29
234 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 950.000
Jansveld 24
236 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.350.000
Plompetoren. 20
215 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.650.000
Keistraat 7
280 m² · 12 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.195.000
Kerkstraat 12
216 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Pieterskerkhof 12 op € 1.416.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pieterskerkhof 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)