Huispedia
156 m2 wonen
137 m2 perceel
7 kamers
C

Hieronymusplantsoen 10

156 m²
137 m²
7 kamers
C
3512 KV Utrecht
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 7.372/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,27M – 1,41M
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Hieronymusplantsoen 10, Utrecht
Aan het Hieronymusplantsoen, waar je vanuit de voorkamer uitkijkt over de singel en de plantsoenrand met zijn oude bomen, staat deze bijzondere jaren '30 gezinswoning met een beukmaat van ruim 6 meter. Rustig gelegen aan een parallelweg, op loopafstand van de binnenstad en met uitstekende verbindingen richting Utrecht Oost. Vanuit elk vertrek aan de achterzijde kijk je recht op de Domtoren. Je hoeft het niet te zoeken, het is er gewoon.
Authentiek karakter:
De woning ademt de sfeer van de periode waarin ze gebouwd is. Originele glas-in-lood schuifdeuren tussen eetkamer en woonkamer, ingebouwde betimmerde kasten, hoge plafonds met lijsten, een eikenhouten vloer en een authentieke voordeur. Wie oog heeft voor dit soort details, vindt hier een interieur dat jaren van zorg en respect voor het origineel weerspiegelt. Tegelijkertijd is de woning behoorlijk verduurzaamd en heeft ze energielabel C.
Indeling:
De begane grond is royaal opgezet met een woonkamer en eetkamer die via de originele glas-in-lood schuifdeuren met elkaar verbonden zijn. Samen vormen ze één grote leefruimte van bijna 3 meter hoog. De keuken ligt aan de achterzijde en kan eenvoudig bij de achterste kamer worden betrokken, waardoor een open en lichte leefkeuken ontstaat met directe verbinding naar de westelijk gelegen tuin. Een apart toilet completeert de begane grond. Onder de woning bevindt zich een fraaie kelder, groot genoeg voor alle sporttassen, hockeyspullen en andere buitenhobby spullen.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een goede werkkamer aan de voorzijde, met uitzicht op de singel en het plantsoen. Een fijnere thuiswerkplek is moeilijk voor te stellen. De badkamer, het separate toilet en de overloop completeren deze verdieping.
De tweede verdieping telt drie slaapkamers met meerdere inbouwkasten. De indeling biedt volop ruimte om hier een tweede badkamer te realiseren, wat de woning nog gezinsvriendelijker maakt dan ze al is. Helemaal bovenin, bereikbaar via een vlizotrap, bevindt zich een ruime vliering met een vrije hoogte van 2,30 m en opvallend veel bergruimte.
Tuin en buitenruimte:
De achtertuin is op het westen gelegen, wat zorgt voor zon in de namiddag en avond. De tuin is groen, besloten en ommuurd en bied voldoende ruimte voor een tuintafel. De tuin is onder architectuur aangelegd. Op het balkon aan de voorzijde geniet je van het uitzicht over het plantsoen en de singel.
Bijzonderheden:
• Jaren '30 rijwoning met veel originele details
• Vijf slaapkamers, een werk-/slaapkamer en uitbreidingsmogelijkheid tweede badkamer
• Energielabel C
• Beschermd stadsgezicht
• Westelijk gelegen achtertuin
• Balkon aan de voorzijde met uitzicht op plantsoen en singel
• Uitzicht op de Domtoren vanuit elk vertrek aan de achterzijde
• Riante kelder en ruime vliering die voldoende opbergruimte herbergt voor een jong gezin
• Gelegen aan parallelweg van de singel, gunstige verbinding met Utrecht Oost
• Woning is op voorhand bouwkundig onderzocht
• Aanvullende clausules zoals een ouderdoms- & asbestclausule zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.270.000 - 1.409.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
639 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-05-2026 · Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht
    Verkocht geboden
    € 1.150.000
  2. 21-04-2026 · Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 1.270.000 – 1.409.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.577/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ambachtstra. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Pieterskerk. 20-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Nieuwegracht 72 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
31010
€
Hypotheeksom € 1338000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 926,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 260,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.323,-
Geschatte belasting € 194 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.149.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hieronymusplantsoen 10

De WOZ-waarde van Hieronymusplantsoen 10 is 1.149.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hieronymusplantsoen en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hieronymusplantsoen 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.2 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Utrecht Maliebaan 0.57 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 1.4 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 1.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
65%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hieronymusplantsoen 10 in Utrecht ligt tussen de 1.270.000 en 1.409.000 euro. Deze waarde is 75.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hieronymusplantsoen. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hieronymusplantsoen 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.