Hieronymusplantsoen 10 3512 KV Utrecht
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan het Hieronymusplantsoen, waar je vanuit de voorkamer uitkijkt over de singel en de plantsoenrand met zijn oude bomen, staat deze bijzondere jaren '30 gezinswoning met een beukmaat van ruim 6 meter. Rustig gelegen aan een parallelweg, op loopafstand van de binnenstad en met uitstekende verbindingen richting Utrecht Oost. Vanuit elk vertrek aan de achterzijde kijk je recht op de Domtoren. Je hoeft het niet te zoeken, het is er gewoon.
Authentiek karakter:
De woning ademt de sfeer van de periode waarin ze gebouwd is. Originele glas-in-lood schuifdeuren tussen eetkamer en woonkamer, ingebouwde betimmerde kasten, hoge plafonds met lijsten, een eikenhouten vloer en een authentieke voordeur. Wie oog heeft voor dit soort details, vindt hier een interieur dat jaren van zorg en respect voor het origineel weerspiegelt. Tegelijkertijd is de woning behoorlijk verduurzaamd en heeft ze energielabel C.
Indeling:
De begane grond is royaal opgezet met een woonkamer en eetkamer die via de originele glas-in-lood schuifdeuren met elkaar verbonden zijn. Samen vormen ze één grote leefruimte van bijna 3 meter hoog. De keuken ligt aan de achterzijde en kan eenvoudig bij de achterste kamer worden betrokken, waardoor een open en lichte leefkeuken ontstaat met directe verbinding naar de westelijk gelegen tuin. Een apart toilet completeert de begane grond. Onder de woning bevindt zich een fraaie kelder, groot genoeg voor alle sporttassen, hockeyspullen en andere buitenhobby spullen.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een goede werkkamer aan de voorzijde, met uitzicht op de singel en het plantsoen. Een fijnere thuiswerkplek is moeilijk voor te stellen. De badkamer, het separate toilet en de overloop completeren deze verdieping.
De tweede verdieping telt drie slaapkamers met meerdere inbouwkasten. De indeling biedt volop ruimte om hier een tweede badkamer te realiseren, wat de woning nog gezinsvriendelijker maakt dan ze al is. Helemaal bovenin, bereikbaar via een vlizotrap, bevindt zich een ruime vliering met een vrije hoogte van 2,30 m en opvallend veel bergruimte.
Tuin en buitenruimte:
De achtertuin is op het westen gelegen, wat zorgt voor zon in de namiddag en avond. De tuin is groen, besloten en ommuurd en bied voldoende ruimte voor een tuintafel. De tuin is onder architectuur aangelegd. Op het balkon aan de voorzijde geniet je van het uitzicht over het plantsoen en de singel.
Bijzonderheden:
• Jaren '30 rijwoning met veel originele details
• Vijf slaapkamers, een werk-/slaapkamer en uitbreidingsmogelijkheid tweede badkamer
• Energielabel C
• Beschermd stadsgezicht
• Westelijk gelegen achtertuin
• Balkon aan de voorzijde met uitzicht op plantsoen en singel
• Uitzicht op de Domtoren vanuit elk vertrek aan de achterzijde
• Riante kelder en ruime vliering die voldoende opbergruimte herbergt voor een jong gezin
• Gelegen aan parallelweg van de singel, gunstige verbinding met Utrecht Oost
• Woning is op voorhand bouwkundig onderzocht
• Aanvullende clausules zoals een ouderdoms- & asbestclausule zijn van toepassing.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.139.000 - 1.324.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 639 m3
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 54m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hieronymusplantsoen 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hieronymusplantsoen 10 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Hieronymusplantsoen 10 is 1.149.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hieronymusplantsoen en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hieronymusplantsoen 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.2 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
-
Utrecht Maliebaan 0.57 km · Treinstation
-
Utrecht Vaartsche Rijn 1.4 km · Treinstation
-
Utrecht Centraal 1.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 833.028
- Waardetrend afgelopen jaar +1.84%
- Gezinnen met kinderen 7%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hieronymusplantsoen 10 in Utrecht ligt tussen de 1.139.000 en 1.324.000 euro. Deze waarde is 61.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hieronymusplantsoen. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hieronymusplantsoen 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.