In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Nobeldwarsstraat 39 Utrecht is

€ 1.007.000 - 1.170.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

Nobeldwarsstraat 39 3512 EW Utrecht

175m²

128m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Nobeldwarsstraat in Utrecht ligt deze karakteristieke en grote woning. Nobeldwarsstraat 39 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 128 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.2% groter dan het gemiddelde.

Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Nobeldwarsstraat 39 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Binnenstad. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 175 m2
  • Perceeloppervlakte 128 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nobeldwarsstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.007.000 – 1.170.000
Woningwaarde
-0.95%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26030
Hypotheeksom € 1089000
Rentepercentage 4.06%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 835,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1367,-
Geschatte belasting € 114 /mnd
WOZ Nobeldwarsstraat 39

De WOZ-waarde van Nobeldwarsstraat 39 is 1.096.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 103.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nobeldwarsstraat en 0.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Nobeldwarsstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 871.994
  • Woningwaarde jaartrend +1.82%
  • Gezinnen met kinderen 7%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Maliebaan 0.71km - Treinstation
Utrecht Vaartsche Rijn 1.54km - Treinstation
Utrecht Centraal 1.88km - Treinstation
Scholen
Vrije School Utrecht 0.12km - School
De Twijn 0.17km - School
Kathedrale Koorschool 0.53km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Nobeldwarsstraat 39 3512 EW Utrecht

175m²

128m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nobeldwarsstraat 39 in Utrecht ligt tussen de 1.007.000 en 1.170.000 euro. Deze waarde is 52.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nobeldwarsstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Nobeldwarsstraat 39? Bekijk het complete waarderapport.