Wolvenplein 18 3512 CK Utrecht

Makelaardij Exclusief

Over exclusief gesproken.

Volledig gerenoveerde vooroorlogse eindwoning op een uitzonderlijk rustige plek in de Utrechtse binnenstad. Met een royale woonkeuken, patio, zonnig groen dakterras, twee slaapkamers én een gastenkamer met eigen sanitair combineert deze woning historische sfeer met hedendaags wooncomfort.

Wonen in onze binnenstad, waar rust, leuke mensen, de fiets en alles nabij vanzelfsprekend zijn.

Onlangs werd deze vooroorlogse stadswoning volledig binnenstebuiten gekeerd.

Een binnenhuisarchitect met gevoel voor huiselijk wonen, hedendaags comfort en praktische oplossingen, werd gevraagd om iets bijzonders te bedenken voor deze uiterst sfeervolle eindwoning.

Een eersteklas aannemer werd verzocht om hetgeen de architect heeft bedacht, hoogwaardig te verwezenlijken.

Het mocht wat kosten. Er is bij deze grondige renovatie werkelijk geen enkele concessie gedaan. Of het nu gaat om de basiswerkzaamheden, de vernieuwde installaties, de uitvoering van keuken en sanitaire voorzieningen of de afwerking van het geheel, slechts zelden komen we het zo tegen.

In dit segment betreft het een van de meest luxueuze woningen binnen onze singels.

Over de locatie zijn we al net zo enthousiast. Als laatste woning van een doodlopend straatje, is er van verkeer voor het huis geen sprake.

De vriendelijke plek is ook per auto goed bereikbaar en alles wat het leven goed en compleet maakt vind je op loop- en fietsafstand. Binnenkort maakt een nieuwe loopbrug over de Stadsbuitengracht het Griftpark in drie minuten bereikbaar, hoe leuk is dat.

De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. Echter voor dit huis geldt in het bijzonder dat je binnen moet zijn geweest om de kwaliteit te ervaren en de sfeer echt te proeven.

Daar nodigen we jullie dan ook van harte voor uit.

Vooruitlopend op een bezichtiging melden we graag enkele dingen die ons zijn opgevallen.

Als eerste de aankomst bij het huis, het straatje maakt het zo fijn thuiskomen.

Een prachtige voordeur die toegang biedt en je in de hal brengt. Met een vernieuwde toiletruimte en plek voor jassen en schoenen.

De leefruimte daarna zal ook indruk op jullie maken. Wat is dit goed gedaan zeg. De hoogte en het rijkelijk binnenvallende daglicht, het voelt al met al heerlijk aan.

De prachtige connectie van glas in ranke houten profielen tussen de keuken en de hal zorgt voor eigentijdse ruimtelijkheid.

De dubbele tuindeur naar een patio die op mooie dagen fijn open kan staan en niet te vergeten de uitvoering van de keuken zelf, de travertinvloer voorzien van verwarming, de afwerking van de wanden en het plafond.

Het maakt het een woonkeuken waar je graag en veel zult zijn.

Aansluitend werd een gastenkamer gemaakt, uitgevoerd met eigen sanitair. Op die momenten dat er geen gasten zijn, doet de kamer thans dienst als studeerkamer. Met een schuifpui naar genoemde patio een heerlijke werkplek.

De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping, waar aan de achterzijde op mooie dagen genoten kan worden van rustig en zonnig buitenzijn op het aangrenzende dakterras. De afbeelding hiervan zegt genoeg.

De living kent een mooie hoogte-, breedte- en diepteverhouding en laat zich daarmee gemakkelijk inrichten.

De tweede verdieping ten slotte maakt het huis met twee slaapkamers en een prachtige badkamer compleet. Rustig en koel slapen onder een nieuw aangebracht, volledig geïsoleerd dak.

Het geheel, luxueus, comfortabel en smaakvol, bevindt zich in werkelijke nieuwstaat en valt na de overdracht derhalve direct te betrekken.

De koper hoeft zich slechts druk te maken om de verhuizing. Wel zo fijn in deze tijd.

Als nieuwe bewoner kom je binnen afzienbare tijd in aanmerking voor een parkeervergunning. Voor een tijdelijke parkeeroplossing in de buurt maken wij ons sterk.

De bijzonderheden op een rij:
• Gelegen op een rustige plek in de drukke binnenstad
• Eindwoning in een doodlopende straat
• Twee grote leefruimten
• Drie slaapkamers
• Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd
• Vloer-, gevel- en dakisolatie
• Isolerende beglazing
• 5 zonnepanelen
• Energielabel A
• Achtertuin en dakterras. En een voortuin in gemeenschappelijk beheer
• De Biltstraat, Voorstraat en het Griftpark om de hoek

Wanneer een en ander je aanspreekt komen we graag met je in contact.

Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken.

Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd.

We kijken uit naar jullie reactie, we kijken uit naar jullie komst.

Mooie dag!

Toon meer Toon minder