Wijde Watersteeg 2 3511 ZJ Utrecht

Een verrassend ruime bovenwoning, gelegen in één van de gezelligste straten van Utrecht!

Deze prachtige bovenwoning is gelegen op eerste en tweede verdieping van een prachtig rijksmonument. Bij binnenkomst op de eerste verdieping heb je toegang tot twee fraaie kamers met balkenplafond en fraai uitzicht op de Twijnstraat. Voorheen was dit één kamer en in gebruik als woonkamer. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gelegen, met een badkamer en suite die is voorzien van een douche en dubbele wastafel. De kamer heeft aan twee zijden een op maat gemaakte inbouwkast waar je ontzettend veel spullen in kwijt kunt. Op deze verdieping is ook een separaat toilet en een berging inclusief aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de tweede verdieping vind je aan de achterzijde een ruime Gaggenau woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Het uitzicht is uniek; je kijkt over de singel naar de Geertekerk. Het is verrassend rustig gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer, eventueel te gebruiken als woonkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een tweede badkamer/technische ruimte met een douche en een separaat toilet.

De woning is gelegen in de leukste winkelstraat van Utrecht, in het historische centrum van de stad. Het levendige Ledig Erf, 't Wed en de Oudegracht zijn nabij gelegen. Hier kun je heerlijk genieten van een drankje op het terras en er zijn diverse winkels en speciaalzaken te vinden voor de dagelijkse boodschappen en meer. Joggen of een lekkere wandeling maken is mogelijk aan het eind van de straat, een heerlijk rondje om de Singel. Bovendien is het appartement goed te bereiken met het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee kamers met een fraai balkenplafond en raamroede met uitzicht op de Twijnstraat, aparte kamer met was- en droogopstelling, modern luxe toilet en luxe slaapkamer inclusief op maat gemaakte wandkasten en badkamer met douche en een dubbele wastafel. Gezien de omvang en de voorzieningen is hier eventueel een aparte woonunit te creëren.

Tweede verdieping: overloop met tweede toilet met fontein, technische ruimte met douche en opbergruimte, een karakteristieke en sfeervolle (woon)kamer en een riante woonkeuken voorzien van Bulthaup keuken met een kookeiland voorzien van een 4-pits gascomfort, inbouw-horeca-afzuigkap, dubbele koelkast, vaatwasmachine, vriezer, stoomoven en oven met bordenwarmer.

We zien je graag voor een bezichtiging in deze unieke woning!

Bijzonderheden
- Rijksmonument;
- In 2009/2010 volledig gerestaureerd met nieuw achterdak;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en monumentenglas in de voorgevel;
- Verwarming en koeling door middel van airco systeem in alle ruimten;
- Oudste gedeelte van het pand dateert uit de 14e eeuw, overige gedeelte uit 1870/1890;
- De Vereniging van Eigenaren is in oprichting, er is een inschrijving Kamer van Koophandel en opstalverzekering aanwezig;
- De eigenaar heeft de woning nooit bewoond, derhalve zullen onder andere een niet-zelfbewoning- en as-is clausule worden opgenomen;
- Projectnotaris verkoper: Van Grafhorst Notarissen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via wijdewatersteeg2.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Toon meer Toon minder