Oranjehof 54 3511 RZ Utrecht

Instapklare 2-kamer benedenwoning met zonnige tuin en berging, midden in de Utrechtse binnenstad in de geliefde Wijk C.

Deze charmante benedenwoning met zonnige stadstuin, ruime eigen berging en karakteristieke afwerking ligt verscholen aan een idyllisch hofje, grenzend aan de Oudegracht. Een plek waar je het bruisende stadsleven binnen handbereik hebt, maar zelf elke dag thuiskomt in een oase van rust en karakter. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer benedenwoning in Wijk C, hartje Utrecht
V Heerlijke zonnige stadstuin op het zuiden
V Ruime eigen berging + gedeelde fietsenstalling
V Parkeermogelijkheid in de naastgelegen garage (vergunning zonder wachtlijst)
V Gelegen aan autoluw hofje, direct bij Oudegracht
V VvE kosten slechts € 70,- per maand
V Recent benoemd tot beschermd stadsgezicht
V Energielabel C (2028)
V Oplevering in overleg

Deze fijne woning ligt op een toplocatie in het historische centrum van Utrecht, in de gezellige en sociale buurt Wijk C. Hier woon je in een karakteristiek pand aan een groen hofje, waar buren elkaar kennen en de sfeer gemoedelijk is. Stap je de deur uit, dan loop je via het steegje zó de Oudegracht op. De stad ligt letterlijk aan je voeten: van restaurants, filmhuizen, Tivoli, de Schouwburg tot winkels, koffietentjes en de bibliotheek in het oude postkantoor. Even op adem komen? Wandel een blokje langs de grachten of plof neer aan de kade tegenover het Muzieklokaal met een drankje en uitzicht op de bootjes. Utrecht centraal is slechts enkele minuten fietsen of met de voet bereikbaar in 10 minuten.

INDELING
Begane grond:
Entree via het rustige hofje. Binnenkomst in de hal met natuurstenen vloer en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal stap je de woonkamer in met sfeervolle houten vloer, strak stucwerk en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is halfopen en gemoderniseerd in 2021. Voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en strak tegelwerk. Vanuit de keuken kijk je zó je groene tuin in, inclusief een fraaie appelboom die garant staat voor meerdere appeltaarten per jaar. De slaapkamer is compact maar door de wandkastjes boven het bed erg functioneel ingericht. De badkamer is in 2020 vernieuwd met behoud van de originele marmeren vloer. Voorzien van een strak badkamermeubel, zwarte regendouche en aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
Deze heerlijke tuin op het zuiden is echt een verlengstuk van de woning. Dankzij de gunstige ligging heb je hier in de zomer van ongeveer 10 uur 's ochtends tot 20 uur 's avonds zon. Perfect dus voor een ontspannen ontbijtje in de ochtendzon, een middag relaxen met een goed boek of een gezellige borrel met vrienden in de avond.

Berging & extra’s:
De woning beschikt over een ruime berging, ideaal voor opslag of het stallen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Onder de berging bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling. Parkeren? Op straat in de buurt parkeren is betaald of met een vergunning mogelijk. Ook kan je makkelijk parkeren in de ondergrondse niet-openbare garage Jan Meijenhof 30 meter verderop. (vergunning zonder wachtlijst).

Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf al wonen in hartje Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Toon meer Toon minder