Huispedia
46 m2 wonen
2 kamers
E

Korenbloemstraat 36

46 m²
2 kamers
E
3551 GN Utrecht
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 299.500
€ 6.511/m²
Vraagprijs per m²
€ 368K – 413K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin in de geliefde Bloemenbuurt
Op zoek naar een instapklare benedenwoning met een eigen tuin, op een rustige locatie én dicht bij het centrum van Utrecht? Dan is Korenbloemstraat 36 absoluut een bezichtiging waard.
Sommige woningen voelen direct prettig aan. Niet omdat ze groot zijn, maar omdat alles klopt. De hoge plafonds, het daglicht dat rijkelijk naar binnen valt en de rustige tuin op het zuidoosten maken Korenbloemstraat 36 zo'n plek waar je je snel thuis voelt. Met een praktische indeling en een fijne buitenruimte is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen.
De woning ligt in de geliefde Bloemenbuurt, een wijk die de afgelopen jaren alleen maar aantrekkelijker is geworden. De vernieuwde en vergroende Amsterdamsestraatweg biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebarretjes en restaurants. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige straat met karakteristieke woningen, liggen Station Zuilen en het Julianapark op loopafstand en fiets je in nog geen tien minuten naar de Utrechtse binnenstad.
Deze sfeervolle benedenwoning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1906 dat in 2009 is gerenoveerd en gesplitst in twee appartementen. Binnen zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel dat je niet vaak tegenkomt. Het grote raam aan de voorzijde laat de woonkamer baden in natuurlijk licht en geeft een prettig uitzicht op de rustige straat.
De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte waar je gemakkelijk vrienden ontvangt, rustig thuiswerkt of geniet van een ontspannen avond. Dankzij de praktische indeling voelt iedere vierkante meter optimaal benut.
Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, een verrassend lichte en rustige ruimte. De dakkoepel zorgt voor extra daglicht, terwijl de openslaande deur direct toegang geeft tot de tuin. Daardoor voelt binnen vanzelf verbonden met buiten.
De achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of juist lang buiten te blijven zitten tijdens warme zomeravonden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en designradiator.
Het betreft hier een lidmaatschapsrecht in een woonvereniging met 2 leden (benedenwoning en bovenwoning). Ieder lid draagt de verantwoordelijkheid over zijn eigen appartement en samen met de bovenbuur regelt de bewoner algemene zaken uit de servicekosten.
De Bloemenbuurt is geliefd vanwege haar veelzijdigheid. Starters, jonge gezinnen, studenten en bewoners die hier al jarenlang wonen zorgen samen voor een levendige en vriendelijke sfeer. Het is een buurt waar buren elkaar kennen, voorzieningen altijd dichtbij zijn en je zowel de rust van een woonwijk als de dynamiek van de stad ervaart.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 46 m².
• Bouwjaar 1906; gerenoveerd en gesplitst in 2009.
• Veel natuurlijke lichtinval door het grote voorraam, de dakkoepel en de openslaande deur.
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten.
• Eigen vrijstaande stenen berging.
• Dubbele beglazing.
• Eigen cv-ketel (2009).
• Actieve woonvereniging met twee appartementen. Ieder appartement beschikt over eigen voorzieningen.
• Maandelijkse bijdrage van € 288,43 (inclusief voorschotten voor gas, water en elektra, opstalverzekering, internet en reservering voor toekomstig onderhoud).
• LET OP: de hypotheek kan uitsluitend bij de Rabobank worden afgesloten.
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.
Een woning waar karakter, comfort en locatie op een natuurlijke manier samenkomen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met alle levendigheid van Utrecht altijd dichtbij.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 368.000 - 413.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2009
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
187 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 273 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 299.500
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-06-2026 · Makelaarsland
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 368.000 – 413.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.478/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Papaverstra. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000 k.k.
    Winnend bod
  • Amsterdamse. 320-J Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bremstraat 14 Verkocht nov 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12050
€
Hypotheeksom € 390000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 222,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.083,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korenbloemstraat 36

De WOZ-waarde van Korenbloemstraat 36 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenbloemstraat en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Korenbloemstraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 273,- /mnd
Kosten € 273 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.01 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 0.56 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.27 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 3.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korenbloemstraat 36 in Utrecht ligt tussen de 368.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Korenbloemstraat. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korenbloemstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.