9988 NR Usquert
Havendwarsweg 7
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Havendwarsweg in Usquert ligt dit karakteristieke en grote appartement. Havendwarsweg 7 heeft een woonoppervlakte van 123 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.8% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Usquert, dan is dit de buurt die je zoekt. Havendwarsweg 7 is gelegen in de fijne buurt Usquert. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Usquert, en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 319.000 - 370.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1920
- Woonoppervlakte 123 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Havendwarsweg 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Havendwarsweg 7 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havendwarsweg en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Havendwarsweg 7.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Havendwarsweg 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2022
€ 169.000
Pieter Huts. 4
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 115.000
Biewemastra. 31
69 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 265.000
Oosterstraat 56-A
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 215.000
Grotestraat 10
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 199.500
Oosterstraat 56-B
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 215.000
Grotestraat 8
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 199.500
Oosterstraat 56-D
89 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Blink 20
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 127.500
Blink 16
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 319.000
J. Cohenstr. 1
115 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Usquert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.07 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 5.67 km · 9 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
-
Usquert 0.05 km · Treinstation
-
Warffum 4.93 km · Treinstation
-
Uithuizen 7.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 326.109
- Waardetrend afgelopen jaar +4.63%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Havendwarsweg 7?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Usquert schatten we de waarde van Havendwarsweg 7 nu tussen € 319.000 en € 370.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Usquert op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Havendwarsweg 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.