4851 AV Ulvenhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Van Schermbeeklaan in Ulvenhout ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Van Schermbeeklaan 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 303 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 747 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Van Schermbeeklaan 4 is gelegen in de gezellige buurt Ulvenhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ulvenhout, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Schermbeeklaan 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Van Schermbeeklaan 4 is 1.300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 76% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Schermbeeklaan en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Schermbeeklaan 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Schermbeeklaan 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 798.000
Strijbeekse. 1
212 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.075.000
Dorpstraat 67
205 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
de Toom 9
230 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.150.000
Molenstraat 67
423 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Ulvenhoutse. 59-C
243 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Montensbos 22
207 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.635.000
Klokkenberg 87
337 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Beukenhof 4
175 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.150.000
Slotlaan 56
216 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 889.000
Vang 10
202 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ulvenhout schatten we de waarde van Van Schermbeeklaan 4 nu tussen € 1.705.000 en € 1.982.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Schermbeeklaan 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
