Bladerstraat 24 4851 AG Ulvenhout

168 m²
wonen
256 m²
perceel
6
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 779.000 – 905.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
120 m²
Tuin
€ 779.000 – 905.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bladerstraat in Ulvenhout ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Bladerstraat 24 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 256 m2. De woning is gebouwd in 1955, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Bladerstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 2.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Bladerstraat 24 is gelegen in de fraaie buurt Ulvenhout. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in bosrijke omgeving.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ulvenhout, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, openhaard, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 168 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 256 m2
  • Inhoud 575 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving
  • Achtertuin 120m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (10m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2017
Kadastrale gegevens
  • NIEUW-GINNEKEN D 2575
  • Oppervlakte 256m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bladerstraat 24 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 779.000 – 905.000
Woningwaarde
+7.26%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21090
Hypotheeksom € 842000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 332,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 801,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Bladerstraat 24

De WOZ-waarde van Bladerstraat 24 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bladerstraat en 38.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bladerstraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 565.589
  • Woningwaarde jaartrend +3.52%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 5.34km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 10.63km - Treinstation
Gilze-Rijen 14.2km - Treinstation
Scholen
Kbs De Rosmolen 0.48km - School
Openbare Basisschool De Klokkebei 0.85km - School
Kbs De Burchtgaarde 2.28km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bladerstraat 24 in Ulvenhout ligt tussen de 779.000 en 905.000 euro. Deze waarde is 65% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bladerstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Bladerstraat 24? Bekijk het complete waarderapport.