7071 ZR Ulft · Bijgewerkt op 7 oktober 2026
128 m² wonen · 283 m² perceel · Bouwjaar 1959
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 378.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kanunnik de Vriesstraat in Ulft ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Kanunnik de Vriesstraat 15 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 283 m2. De woning is gebouwd in 1959, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.8% groter dan het gemiddelde.
Kanunnik de Vriesstraat 15 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Ulft-Etten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ulft, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Kanunnik de Vriesstraat 15 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Kanunnik de Vriesstraat 15 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanunnik de Vriesstraat en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kanunnik de Vriesstraat 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kanunnik de Vriesstraat 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2023
€ 389.000
Kanunnik de. 12
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 325.000
Kanunnik de. 12-A
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 340.000
Schoolstraat 1-A
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 389.000
Kanunnik de. 8
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 500.000
Hogeweg 49
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 375.000
Wijkstraat 3
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 419.000
Dr Schaepma. 44
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 280.000
Tarwestraat 3
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 375.000
Kanunnik de. 11
133 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 350.000
Dr Schaepma. 36
138 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ulft ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kanunnik de Vriesstraat 15 op € 378.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kanunnik de Vriesstraat 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)