7071 VR Ulft · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
97 m² wonen · 200 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1985 · Energielabel B
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 386.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Maasstraat in Ulft ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Maasstraat 36 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 200 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Maasstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 52.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Maasstraat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Maasstraat 36 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Ulft-Etten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ulft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Maasstraat 36 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Maasstraat 36 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maasstraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Maasstraat 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Maasstraat 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 400.000
Pol 69
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 260.000
Reggestraat 7
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 395.000
Reggestraat 1
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Pol 11-A
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 350.000
Maasstraat 40
72 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 320.000
Reggestraat 4
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 250.000
Reggestraat 2
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 300.000
Lekstraat 2
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 495.000
De Schouwgr. 27
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 349.000
Reggestraat 39
113 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ulft ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Maasstraat 36 op € 386.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Maasstraat 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)