Bonte Brugstraat 9 7071 PB Ulft

111 m²
wonen
307 m²
perceel
4
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 490.000 – 569.000
94 m²
Tuin
€ 490.000 – 569.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bonte Brugstraat in Ulft ligt deze bijzondere eengezinswoning. Bonte Brugstraat 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 307 m2. De woning is gebouwd in 2003, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Bonte Brugstraat 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Ulft-Etten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ulft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, gaskachel
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Overige inpandige ruimte 34 m2
  • Externe bergruimte 39 m2
  • Perceeloppervlakte 307 m2
  • Inhoud 386 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, bubbelbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 94m2 (op het oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (12m2) , Tuinhuis (14m2) , Schuur (13m2)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 34 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bonte Brugstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 490.000 – 569.000
Woningwaarde
+10.21%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14830
Hypotheeksom € 529000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oude IJsselstreek

OZB € 543,- / jaar
Afvalheffing € 164,- / jaar
Rioolheffing € 231,- / jaar
Totaal per jaar € 938,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Bonte Brugstraat 9

De WOZ-waarde van Bonte Brugstraat 9 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bonte Brugstraat en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bonte Brugstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
0 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 399.407
  • Woningwaarde jaartrend +2.5%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Terborg 4.69km - Treinstation
Gaanderen 6.59km - Treinstation
Varsseveld 8.93km - Treinstation
Scholen
Bontebrugschool Prot. Chr. Basisschool voor Jenaplanonderwijs 0.57km - School
Openbare Basisschool De Woelwaters 1.45km - School
RK Mariaschool 1.59km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bonte Brugstraat 9 in Ulft ligt tussen de 490.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 59.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bonte Brugstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Bonte Brugstraat 9? Bekijk het complete waarderapport.