![Berkenlaan 3](https://img.huispedia.nl/public/6241/az/3/preview_thumb.jpg?t=1718798942)
Paus Joannesstraat 28 6235 CK Ulestraten
€ 339.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 338.000 -
356.000
Wonen
121 m2
Perceel
335 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Woensdag 26-6 van 16.00 tot 18.00 uur en donderdag 27-6 van 10.00 tot 12.00 uur.
Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar ons.
Op een mooie locatie gelegen riant op de begane grond uitgebouwd woonhuis met 2, (mogelijk) 3 slaapkamers. (zie plattegrond optie).
Typering:
Deze halfvrijstaande woning is op de begane grond schitterend uitgebouwd en biedt enorm veel leefplezier. Ook de garage is erg groot met een lengte van bijna 12,5 meter zeer royaal!
De locatie is prima en biedt alle rust en een optimaal woonklimaat. De woning is gelegen in de nabijheid van de basisschool en biedt aan de achterzijde een weids uitzicht op de kern Ulestraten. Dit kerkdorp, één van de kernen van de gemeente Meerssen, is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Door de directe nabijheid van Meerssen (ca. 2 km.) en Maastricht (ca. 9 km.) weet Ulestraten zich bovendien verzekert van de aanwezigheid van (internationale) scholen, universiteit, theater en tal van overige (winkel)voorzieningen, terwijl het verenigingsleven uiteraard niet ontbreekt.
Begane grond:
Entree/hal (ca. 13 m2) met tegelvloer, meterkast, toilet met duobloc en fonteintje, prachtig uitgebouwde woonkamer (ca. 50 m2) met laminaatvloer en schuifpui naar het tuinterras, royale functionele keuken (5.35 x 2.55) met gaskookplaat, koelkast en afzuigkap, groot overdekt terras (6.20 x 3.45) en op het zuiden gelegen tuin met niveauverschil, houten tuinhuisje (3.00 x 2.10), uitgebouwde riante garage (12.35 x 2.90/3.65) met tegelvloer, sectionaalpoort en aansluitingen witgoedapparatuur, plaatsing cv-combiketel (huur Hesi), oprit.
1e verdieping:
Overloop (3.45 x 1.00), slaapkamer I (masterbedroom, 6.00 x 3.55) met laminaatvloer, slaapkamer II (ca. 6 m2) met laminaatvloer, badkamer (2.05 x 2.00) met douche, wastafelmeubel en wandcloset. De grote masterbedroom kan eenvoudig (naar de oorspronkelijke situatie) veranderd worden in 2 slaapkamers met de afmetingen: (3.55 x 3.50) en (3.55 x 2.40).
Algemeen:
Bouwjaar 1968, perceeloppervlakte: 358 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m2, overige inpandige ruimte (garage): ca. 39 m2, gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): ca. 26 m2, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, vliegenhorren, bitumineuze dakbedekking met dakisolatie, spouwmuren en diverse laminaat- en tegelvloeren.
Aanvaarding in onderling overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 339.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.802
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1968
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 335 m2
- Inhoud 562 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 143m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paus Joannesstraat 28 in Ulestraten
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 338.000 -
356.000
+4.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 2.802/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paus Joannesstraat 28 in Ulestraten ligt tussen de 338.000 en 356.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paus Joannesstraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
![Groot Berghem 12](https://img.huispedia.nl/public/6235/bl/12/id_6267390_991696812487_thumb.jpg?t=1705793882)
Groot Bergh. 12
Ulestraten
81%
93 m²
-28 m²
290 m²
-45 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paus Joannesstraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-07-2016
Uit de verkoop
29-03-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paus Joannesstraat 28 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,97 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 0,11 km |
Snelweg afrit | 2,20 km |
Supermarkt | 0,35 km |
Kinderopvang | 0,52 km |
Basisonderwijs | 0,09 km |
Voortgezetonderwijs | 3,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 447.955
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+6.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paus Joannesstraat 28.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus